Berghof in 73277 Owen

Straßenprofil

Berghof in Owen

Die Straße Berghof liegt in Owen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73277 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,4 km, A 831 30,1 km, A 81 31,2 km Luftlinie
  • Breitband41,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berghof in Owen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Berghof in Owen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 32.946 € je Einwohner, Steuerkraft 1.875 € je Einwohner, Einzelhandel 9.088 € je Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 6,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 41,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 20,8 % Wald, 0,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 26,0 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.946 EUR/Ew., Steuerkraft 1.875 EUR/Ew., Einzelhandel 9.088 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +80 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 6,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 69.556 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmSibylle von der Teck-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule4,6 kmKarl-Erhard-Scheufelen-Schule Realschule
  • Kita2,0 kmKindergarten
  • Bus1,0 kmBeuren Freilichtmuseum, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmOwen, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße9,0 km69.556 Kfz/Tag
  • A 86,4 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 83130,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium47,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule101,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmKarl-Erhard-Scheufelen-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule47,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule49,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTeck · 12,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland Nürtingen-Kirchheim, Alb zwischen Jusi und Teck · 28,5 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 80,9 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 99,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972, LSG "Dettingen unter Teck" vom 17.02.1977 · 65,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teck (Naturschutzgebiet, 1,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albvorland Nürtingen-Kirchheim; Alb zwischen Jusi und Teck | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972; LSG "Dettingen unter Teck" vom 17.02.1977; LSG "Erkenbrechtsweiler Berghalbinsel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Standortmarkt83/100Kaufkraft 32.946 EUR/Ew., Steuerkraft 1.875 EUR/Ew., Einzelhandel 9.088 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit83/100Hausarzt 348 m, Apotheke 2,7 km, Grundschule 399 m, Autobahn 5,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+80 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -23

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10041,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/10020,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,6 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerghofOwen
Grundschule2,2 km

Sibylle von der Teck-Schule Grundschule

Kita2,0 km

Kindergarten

Bus1,0 km

Beuren Freilichtmuseum, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 26,0 km

Klinik / Notfall7,8 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 89,0 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut HagelochHauptstraße 5 72660 Beuren
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gansäcker 8 73252 Lenningen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73268 Erkenbrechtsweiler, Uracher Str. 34Uracher Str. 34 73268 Erkenbrechtsweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Lenninger TalBahnhofstrasse 12 73252 Lenningen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlIn den Gernäckern 16 72636 Frickenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland NürtingenEuropastraße 7 72622 Nürtingen
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAZeller+Straße+16 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLenningenIm Gänsacker 10 73252 Lenningen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstr. 65 72636 Frickenhausen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannDettingen, 73265, Kirchheimer Str. 142Kirchheimer Str. 142 73265 Dettingen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NürtingenEichendorffstraße 47 72622 Nürtingen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.946 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Berghof, 73277 Owen
Position: 48.576931, 9.425904

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73277

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berghof in Owen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berghof
NameBerghof
Postleitzahl73277
OrtOwen
Breitengrad48.576931
Längengrad9.425904
Vorwahl07021
TelefonnetzKirchheim unter Teck
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeOwen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.875 EUR/Ew.BBSR INKAR