Bergholer Str. / Bergholer Straße in 31556 Wölpinghausen

Straßenprofil

Bergholer Straße in Wölpinghausen

Die Straße Bergholer Straße liegt in Wölpinghausen im Bereich Wölpinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31556 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wölpinghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 16,0 km, A 352 30,0 km, A 30 35,3 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergholer Straße in Wölpinghausen im Bereich Wölpinghausen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 14,3 km, weiterführend 16,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 666 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 8,9 km, Stadtbahn 25,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.547 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +35
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 16,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 93.619 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule14,3 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule16,3 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita3,4 kmKindergarten Münchehagen
  • Bus666 mWölpinghausen Mitte, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße16,0 km93.619 Kfz/Tag
  • A 216,0 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35230,0 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMeerbruchswiesen · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchaumburger Wald, Steinhuder Meer (mit Randbereichen) · 14,0 % FFH, Schaumburger Wald, Steinhuder Meer · 23,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDüdinghäuser Berg - Aueniederung, Feuchtgebiet internationaler Bedeutung Steinhuder Meer · 32,0 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Meerbruchswiesen (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaumburger Wald; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Feuchtgebiet internationaler Bedeutung Steinhuder Meer; Münchehägener Forst; Rehburger Berge; Schaumburger Wald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,0 km, 93.619 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,36 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10080,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 666 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 8,9 km, Stadtbahn 25,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 14,3 km, weiterführend 16,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 18,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +35
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bergholer StraßeWölpinghausen
Grundschule14,3 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita3,4 km

Kindergarten Münchehagen

Bus666 m

Wölpinghausen Mitte, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 666 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 8,9 km, Stadtbahn 25,2 km

Klinik / Notfall18,0 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 216,0 km

93.619 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Am SchlossparkOberestr. 32 31553 Sachsenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAEDEKA HanekampMühlentorstr. 10 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeeser Straße 33 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlGroßenheidorner Str. 1 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRehburg-Loccum, 31547, Leeser Str. 5Leeser Str. 5 31547 Rehburg-Loccum
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 834 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 329 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 641 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kleiner Laden
    Kiosk / Convenience · 834 mOSM
  • Landschlachterei GattermannLange Straße 19 31547 Rehburg-Loccum
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Landbäckerei NiemeyerLange Straße 2 31547 Rehburg-Loccum
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Hol' Ab!
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WaldkroneHannoversche Straße 38 31547 Rehburg-Loccum
    Café · 1,8 kmOSM
  • Imbiss Terasse
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Dino Imbiss
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Pastors Garten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé ClassicoLange Straße 89 31558 Hagenburg
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 329 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 831 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 859 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih MardorfAuf dem Mummrian 18
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bad RehburgPlantagenweg 12 31547 Rehburg-Loccum
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation Rehburg-LoccumHeidtorstraße 7 31547 Rehburg-Loccum
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 641 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 772 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM
  • Klärwerk Rehburg-LoccumHeineken Pohle 40 31547 Rehburg-Loccum
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.547 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wölpinghausen Außenb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 44/81.386 m²Bergholer Straße 1 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2871 m²Bergholer Straße 2 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/12.111 m²Bergholer Straße 3 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/4558 m²Bergholer Straße 4 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/14.636 m²Bergholer Straße 5 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/11.387 m²Bergholer Straße 6 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392.581 m²Bergholer Straße 7 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/41.202 m²Bergholer Straße 8 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/32.107 m²Bergholer Straße 9 · 5,3 % bebautNutzung: FreizeitanlageFlurstück 65/721.462 m²Bergholer Straße 10 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 55/61.488 m²Bergholer Straße 12 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/351.928 m²Bergholer Straße 14 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/341.250 m²Bergholer Straße 16 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/341.250 m²Bergholer Straße 18 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/331.250 m²Bergholer Straße 20 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/331.250 m²Bergholer Straße 22 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/331.250 m²Bergholer Straße 24 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/331.250 m²Bergholer Straße 26 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/331.250 m²Bergholer Straße 28 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/331.250 m²Bergholer Straße 30 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/11.706 m²Bergholer Straße 32 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/371.925 m²Bergholer Straße 34 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16484 m²Bergholer Straße 36 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/2568 m²Bergholer Straße 38 · 42,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergholer Straße in Wölpinghausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergholer Straße
AbkürzungBergholer Str.
Postleitzahl31556
OrtWölpinghausen
OrtsteilWölpinghausen
Breitengrad52.424763
Längengrad9.226184
Vorwahl05037
TelefonnetzBad Rehburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeWölpinghausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft693 EUR/Ew.BBSR INKAR