Dorfstr. / Dorfstraße in 31556 Wölpinghausen

Straßenprofil

Dorfstraße in Wölpinghausen

Die Straße Dorfstraße liegt in Wölpinghausen im Bereich Wölpinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31556 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wölpinghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 15,2 km, A 352 29,6 km, A 30 35,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Wölpinghausen im Bereich Wölpinghausen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 14,7 km, weiterführend 16,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Stadtbahn 24,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.547 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +35
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 15,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 93.619 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule14,7 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule16,4 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita3,7 kmKindergarten
  • Bus142 mWölpinghausen Dorfstraße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße15,3 km93.619 Kfz/Tag
  • A 215,2 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35229,6 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMeerbruchswiesen · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchaumburger Wald, Steinhuder Meer (mit Randbereichen) · 14,0 % FFH, Schaumburger Wald, Steinhuder Meer · 23,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDüdinghäuser Berg - Aueniederung, Feuchtgebiet internationaler Bedeutung Steinhuder Meer · 32,0 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Meerbruchswiesen (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaumburger Wald; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Feuchtgebiet internationaler Bedeutung Steinhuder Meer; Münchehägener Forst; Rehburger Berge; Schaumburger Wald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 142 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Stadtbahn 24,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 93.619 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,36 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10080,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 14,7 km, weiterführend 16,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 18,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +35
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeWölpinghausen
Grundschule14,7 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita3,7 km

Kindergarten

Bus142 m

Wölpinghausen Dorfstraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Stadtbahn 24,8 km

Klinik / Notfall18,0 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 215,3 km

93.619 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am SchlossparkOberestr. 32 31553 Sachsenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA HanekampMühlentorstr. 10 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeeser Straße 33 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • LidlLidlGroßenheidorner Str. 1 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31712 Niedernwöhren, Horsthöfe 9Horsthöfe 9 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRehburg-Loccum, 31547, Leeser Str. 5Leeser Str. 5 31547 Rehburg-Loccum
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 363 mnächste lokale Versorgung
  • Café 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 308 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kleiner Laden
    Kiosk / Convenience · 363 mOSM
  • Bäckerei BröscheObere Straße 6 31553 Sachsenhagen
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Hol' Ab!
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • HardekopfObere Straße 32 31553 Sachsenhagen
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WaldkroneHannoversche Straße 38 31547 Rehburg-Loccum
    Café · 2,6 kmOSM
  • Landsitz KapellenhöheLandwehr 3 31556 Wölpinghausen
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Pastors Garten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Hama DönerMittelstraße 1 31553 Sachsenhagen
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé ClassicoLange Straße 89 31558 Hagenburg
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 84 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 395 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 550 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih MardorfAuf dem Mummrian 18
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bad RehburgPlantagenweg 12 31547 Rehburg-Loccum
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeistation Rehburg-LoccumHeidtorstraße 7 31547 Rehburg-Loccum
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 308 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 471 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage ReiherwaldIdenser Straße 3 Auhagen
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.547 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wölpinghausen Außenb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 35: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 148/62.795 m²Dorfstraße 1 · 25,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 156/42.519 m²Dorfstraße 1A · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15.856 m²Dorfstraße 2 · 2,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 148/42.132 m²Dorfstraße 3 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 148/57.248 m²Dorfstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 26.721 m²Dorfstraße 4 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 144/15.429 m²Dorfstraße 5 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 147298 m²Dorfstraße 5 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/522.363 m²Dorfstraße 6 · 3,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 140/12.483 m²Dorfstraße 7 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/3476 m²Dorfstraße 9 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/6592 m²Dorfstraße 10 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/51.998 m²Dorfstraße 11 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/61.095 m²Dorfstraße 11A · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/9481 m²Dorfstraße 12 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/31.339 m²Dorfstraße 13 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/121.926 m²Dorfstraße 14 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/31.994 m²Dorfstraße 14A · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/21.885 m²Dorfstraße 14B · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1909 m²Dorfstraße 14C · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/11.685 m²Dorfstraße 15 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18995 m²Dorfstraße 16 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/14.094 m²Dorfstraße 17 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/2762 m²Dorfstraße 18 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/51.583 m²Dorfstraße 20 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/76.102 m²Dorfstraße 21 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1662 m²Dorfstraße 22 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/15.732 m²Dorfstraße 24 · 28,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 115/14.906 m²Dorfstraße 25 · 23,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 100/110.171 m²Dorfstraße 26 · 9,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 57/23.002 m²Dorfstraße 27 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1010.429 m²Dorfstraße 28 · 7,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 63/15.329 m²Dorfstraße 29 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/2900 m²Dorfstraße 30 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/21.522 m²Dorfstraße 31 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/21.241 m²Dorfstraße 32 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/71.461 m²Dorfstraße 33 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/3461 m²Dorfstraße 33A · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/27.026 m²Dorfstraße 34 · 7,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 51/22.190 m²Dorfstraße 35 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/41.449 m²Dorfstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KleingartenFlurstück 51/11.175 m²Dorfstraße 37 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/51.186 m²Dorfstraße 37 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KleingartenFlurstück 49/47.672 m²Dorfstraße 37A · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 49/61.149 m²Dorfstraße 39 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/51.044 m²Dorfstraße 41 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/41.483 m²Dorfstraße 43 · 21,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Wölpinghausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl31556
OrtWölpinghausen
OrtsteilWölpinghausen
Breitengrad52.417919
Längengrad9.232259
Vorwahl05037
TelefonnetzBad Rehburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeWölpinghausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft693 EUR/Ew.BBSR INKAR