Bergholzer Str. / Bergholzer Straße in 14548 Schwielowsee

Straßenprofil

Bergholzer Straße in Schwielowsee

Die Straße Bergholzer Straße liegt in Schwielowsee im Bereich Caputh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14548 zugeordnet. Ortsteilbezug: Caputh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,3 km, A 115 6,9 km, A 9 9,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergholzer Straße in Schwielowsee im Bereich Caputh erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 614 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 3,0 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,07 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.979 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 9.071 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +135
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Michendorf 5,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 2,0 km, Strecke 6116, EBA-Gemeinde: 0,8 % betroffene Einwohner
Naturnähestark88

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,6 % Wald, 15,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule "Albert Einstein" Schwielowsee OT Caputh Kreis Potsdam-Mittelmark
  • Weiterführende Schule3,3 kmKARIBU-Oberschule Geltow anerkannte Ersatzschule
  • Kita936 mEvangelischer Kindergarten Arche Noah
  • Bus614 mCaputh, Schumannstraße, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmCaputh-Geltow, Bahnhof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße2,0 km7.758 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,0 kmBerliner Außenring, Strecke 6116
  • A 105,3 kmA 10 / AS Michendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmWolkenberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmSportschule Potsdam "Friedrich Ludwig Jahn" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,3 kmKARIBU-Oberschule Geltow anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufliche Schulen Hermannswerder anerkannte Berufsfachschule Soziales und anerkannte Fachschule für Sozialwesen der Hoffbauer gGmbH · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule3,3 kmFörderschule für Erziehungshilfe Geltow · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere Havel Ergänzung · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzPotsdamer Havelseengebiet · 62,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 297 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere Havel Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Potsdamer Havelseengebiet | Naturschutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Naturnähe88/10057,6 % Wald, 15,4 % Gewässer
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 34.979 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 9.071 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 614 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 3,0 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm84/100Berliner Außenring 2,0 km, Strecke 6116, EBA-Gemeinde: 0,8 % betroffene Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10029,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto mit Hund 3,1 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bergholzer StraßeSchwielowsee
Grundschule1,6 km

Grundschule "Albert Einstein" Schwielowsee OT Caputh Kreis Potsdam-Mittelmark

Kita936 m

Evangelischer Kindergarten Arche Noah

Bus614 m

Caputh, Schumannstraße, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 614 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall6,2 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,0 km

7.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto SchwielowseeHauffstraße 89 14548 Schwielowsee
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14552 Michendorf, Am Herthasee 2Am Herthasee 2 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMichendorfer+Gartenstraße+10A 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZeppelinstraße 119/120 14471 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAnah & gut BartoszekPotsdamer Str. 59-61 14552 Michendorf
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Potsdam-WestZeppelinstraße 132 14471 Potsdam
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlZeppelinstr. 56 14471 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Batz oHGPotsdamer Straße 177 14469 Potsdam
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BornstedtAlexander-Klein-Str. 4 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMichendorf, 14552, Luckenwalder Str. 4Luckenwalder Str. 4 14552 Michendorf
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktApfelweg 5 14542 Werder (Havel)
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Potsdam-WestZeppelinstraße 57a 14471 Potsdam
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 880 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 526 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 649 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wahl
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kolonialwarenladen
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Bornemann
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Rössler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wolff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 880 mOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 901 mOSM
  • KavalierhausLindenstraße 60 14548 Schwielowsee
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • HavelerieStraße der Einheit 52 14548 Schwielowsee
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 526 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 747 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 751 mOSM
  • Park
    Park · 765 mOSM
  • Caputher SV 1881 e.V.
    Sportzentrum · 777 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • TrudeBude
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr CaputhIm Gewerbepark 10 14548 Schwielowsee
    Feuerwehr · 794 mOSM
  • Autobahnpolizei Michendorf
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 649 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 664 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.979 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 500 €/m² in 93 m; gewerbliche Baufläche 50 €/m² in 608 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.979 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Berliner Umland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14548

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergholzer Straße in Schwielowsee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergholzer Straße
AbkürzungBergholzer Str.
Postleitzahl14548
OrtSchwielowsee
OrtsteilCaputh
Breitengrad52.346939
Längengrad13.016424
Vorwahl0331, 033205, 033209, 03327
TelefonnetzPotsdam, Michendorf, Caputh, Werder Havel
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeSchwielowsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B235 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft925 EUR/Ew.BBSR INKAR