Bergkirchener Str. / Bergkirchener Straße in 32549 Bad Oeynhausen

Straßenprofil

Bergkirchener Straße in Bad Oeynhausen

Die Straße Bergkirchener Straße liegt in Bad Oeynhausen im Bereich Werste. Sie ist den Postleitzahlgebieten 32549, 32549, 32549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Volmerdingsen, Werste, Wulferdingsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 3,4 km, A 2 7,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergkirchener Straße in Bad Oeynhausen im Bereich Werste erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bergkirchener Straße in Bad Oeynhausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 371 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 22,2 km, ca. 100 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 6 Einrichtungen, 877 Betten (Gemeinde). Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,6 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 7,5 % Wald, 1,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 371 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 22,2 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 8.697 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +226 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +384
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 3,4 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.265 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmEv. Grundschule Ostscheid der Stadt Löhne
  • Weiterführende Schule3,6 kmBertolt-Brecht-Gesamtschule der Stadt Löhne - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,7 kmStädt. Kindergarten Wulferdingsen Wiehenzwerge
  • Bus371 mB.O-Wulferd., Kroppelloher Straße, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmBad Oeynhausen, Bf/ZOB, ca. 438 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKrankenhaus Bad Oeynhausen
  • Fernstraße8,4 km96.756 Kfz/Tag
  • A 303,4 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
  • A 27,7 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmBertolt-Brecht-Gesamtschule der Stadt Löhne - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule im Schulzentrum Nord der Stadt Bad Oeynhausen · Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmEv.Berufskolleg d. Diakonischen Stiftung Wittekindshof,Fachsch. für Sozialpäda.u. Heilerz.pfl.,Berufsf. f.Heilerziehungsh. · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmSchule Wittekindshof, priv. Förderschule Förderschwerp. Geistige Entw. sowie Körperl. u. motor.Entw. d. Wittekindshof · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Blutwiese, NSG Borstenbach · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSystem Else/Werre, Wälder bei Porta Westfalica · 5,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke, LSG-Lipper Bergland · 45,4 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 35,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,0 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.130 ha, Gewerbe 305 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Werreniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Blutwiese (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: System Else/Werre; Wälder bei Porta Westfalica | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Lipper Bergland; LSG-Mittelbachsieksystem; LSG-Oeynhausener Huegelland; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Rinteln-Hamelner Weserland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 371 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 22,2 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 877 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,98 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,6 km
  • Naturnähe55/1007,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+226 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +384
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bergkirchener StraßeBad Oeynhausen
Grundschule2,8 km

Ev. Grundschule Ostscheid der Stadt Löhne

Kita1,7 km

Städt. Kindergarten Wulferdingsen Wiehenzwerge

Bus371 m

B.O-Wulferd., Kroppelloher Straße, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 371 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 22,2 km

Klinik / Notfall6,4 km

Krankenhaus Bad Oeynhausen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,4 km

96.756 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut Preuß Bad Oeynhausen - WulferdingsenBergkirchener Str. 331 32549 Bad Oeynhausen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32584 Löhne, Werster Str. 106Werster Str. 106 32584 Löhne
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLübbecker Straße 159 a 32584 Löhne-Mennighüffen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • PENNYPenny GohfeldWeihestr. 15 - 17 32584 Löhne
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlDingelkamp 2 32549 Bad Oeynhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLöhne, 32584, Lübbecker Str. 159Lübbecker Str. 159 32584 Löhne
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerBad Oeynhausen - Werre ParkMindenerstr. 22 32547 Bad Oeynhausen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMindener Straße 22 32547 Bad Oeynhausen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad OeynhausenAlter Rehmer Weg 22 32547 Bad Oeynhausen
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 23 €/m² in 30 m; Wohnbaufläche 50 €/m² in 82 m; Acker 6 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergkirchener Straße in Bad Oeynhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergkirchener Straße
AbkürzungBergkirchener Str.
Postleitzahl32549
OrtBad Oeynhausen
OrtsteilWerste
Breitengrad52.242859
Längengrad8.748638
Vorwahl05731, 05733, 05734, 05744
TelefonnetzBad Oeynhausen, Vlotho, Bergkirchen Westf, Hüllhorst
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeBad Oeynhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B724 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.010 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Bergkirchener Straße