Berglehne in 01705 Freital

Straßenprofil

Berglehne in Freital

Die Straße Berglehne liegt in Freital im Bereich Freital. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01705 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freital.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 5,3 km, A 4 8,2 km, A 13 18,2 km Luftlinie
  • Breitband86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berglehne in Freital im Bereich Freital erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Berglehne in Freital ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 338 m, S-Bahn 606 m, Regionalbahn 606 m, Tram 5,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 757 m, 13 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 20,0 % Wald, 0,9 % Gewässer. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 28.710 € je Einwohner, Steuerkraft 626 € je Einwohner, Einzelhandel 8.835 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 338 m, S-Bahn 606 m, Regionalbahn 606 m, Tram 5,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -74 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +312
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Gorbitz 5,3 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.045 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Poisental
  • Weiterführende Schule1,1 kmFreie Oberschule der Sabel Freital gAG (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,1 kmKindertageseinrichtung / am Goetheplatz
  • Bus338 mFreital Bergstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn606 mFreital S-Bahnhof Hainsberg, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn606 mFreital S-Bahnhof Hainsberg, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall969 mHELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital
  • Fernstraße6,3 km52.524 Kfz/Tag
  • A 175,3 kmA 17 / AS Dresden-Gorbitz
  • A 48,2 kmA 4 / Dreieck Dresden-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRabenauer Grund, Weißeritztalhänge · 7,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTäler von Roter Weißeritz und Oelsabach, Täler von Vereinigter und Wilder Weißeritz · 10,6 % FFH, Weißeritztäler · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBurgwartsberg, Poisenwald · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 610 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Windberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Windberg Freital (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Täler von Roter Weißeritz und Oelsabach; Täler von Vereinigter und Wilder Weißeritz | Landschaftsschutzgebiet: Burgwartsberg; Poisenwald; Tal der Roten Weißeritz; Windberg | Naturschutzgebiet: Rabenauer Grund; Weißeritztalhänge; Windberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 338 m, S-Bahn 606 m, Regionalbahn 606 m, Tram 5,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 757 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 969 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10020,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-74 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +312
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerglehneFreital
Grundschule2,4 km

Grundschule Poisental

Kita1,1 km

Kindertageseinrichtung / am Goetheplatz

Bus338 m

Freital Bergstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 338 m, S-Bahn 606 m, Regionalbahn 606 m, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall969 m

HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 176,3 km

52.524 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 757 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDresdner Straße 258 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 757 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 01705 Freital, Rabenauer Str. 32Rabenauer Str. 32 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny FreitalBahnhofstr. 30 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland FreitalAn der Spinnerei 8 01705 Freital
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlDresdner Str. 112 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FreitalOppelstraße 3 01705 Freital
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Lindengasse 8Lindengasse 8 01069 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHGWebergasse 1 01067 Dresden
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFreital, 01705, An der Spinnerei 8An der Spinnerei 8 01705 Freital
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDresdner Straße 166a 01705 Freital
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freital-ZauckerodeWilsdruffer Straße 122-126 01705 Freital
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01705

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berglehne in Freital

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berglehne
NameBerglehne
Postleitzahl01705
OrtFreital
OrtsteilFreital
Breitengrad50.991566
Längengrad13.631458
Vorwahl0351
TelefonnetzDresden
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeFreital, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR