Bergstr. / Bergstraße in 03130 Spremberg

Straßenprofil

Bergstraße in Spremberg

Die Straße Bergstraße liegt in Spremberg im Bereich Spremberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spremberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 15,6 km, A 13 30,0 km, A 4 42,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Spremberg im Bereich Spremberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 712 m, weiterführend 487 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 768 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 16,7 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.370 EUR/Ew., Steuerkraft 2.224 EUR/Ew., Einzelhandel 9.109 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -238 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-Süd 15,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 9.212 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule712 mASF-GRUNDSCHULE "Lausitzer Haus des Lernens" Spremberg anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule487 mErwin-Strittmatter-Gymnasium
  • Kita141 mKatholischer Kindergarten Bennolino
  • Bus768 mSpremberg, Schwimmhalle, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,0 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmSpremberg, Bahnhof, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße4,7 km9.212 Kfz/Tag
  • A 1515,6 kmA 15 / AS Cottbus-Süd
  • A 1330,0 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium487 mErwin-Strittmatter-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule866 mBerufsorientierende Oberschule Spremberg · Oberschule
  • Berufliche Schule17,7 kmBildungsstätte für Medizinal- und Sozialberufe gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule18,3 kmDr.-Friedrich-Wolf-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTalsperre Spremberg · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpree, Spreetal und Heiden zwischen Uhyst und Spremberg · 1,8 % FFH, Lausitzer Bergbaufolgelandschaft · 11,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSlamer Heide, Staubeckenlandschaft Bräsinchen - Spremberg · 8,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 592 ha, Gewerbe 792 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Staubeckenlandschaft Bräsinchen - Spremberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talsperre Spremberg (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Spree; Spreetal und Heiden zwischen Uhyst und Spremberg; Talsperre Spremberg | Landschaftsschutzgebiet: Slamer Heide; Staubeckenlandschaft Bräsinchen - Spremberg; Steinitz-Geisendorfer Endmoränenlandschaft | Naturschutzgebiet: Talsperre

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 712 m, weiterführend 487 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 802 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 768 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 16,7 km, ca. 98 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-238 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +85
  • Autobahnanbindung56/100A 15 / AS Cottbus-Süd 15,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeSpremberg
Grundschule712 m

ASF-GRUNDSCHULE "Lausitzer Haus des Lernens" Spremberg anerkannte Ersatzschule

Kita141 m

Katholischer Kindergarten Bennolino

Bus768 m

Spremberg, Schwimmhalle, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 768 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall18,9 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 974,7 km

9.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 802 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 993 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SprembergBerliner Str. 60 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 802 m
  • NORMANORMAElsterweg+9-14 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlHeinrichstr. 17 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03130 Spremberg, Adolf-Damaschke-Platz 23Adolf-Damaschke-Platz 23 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrünstraße 3 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland SprembergAn der Lusatia 1 03130 Spremberg
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpremberg, 03130, Heinrichstr. 18Heinrichstr. 18 03130 Spremberg
    Drogerie · 993 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 742 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 514 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 368 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Dubau
    Metzgerei · 742 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 822 mOSM
  • Bresan
    Bäckerei · 826 mOSM
  • Der Laden am See
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • MINOAS
    Restaurant · 514 mOSM
  • Carambar LoungePfortenstraße 5 03130 Spremberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 560 mOSM
  • Domino'sBadergasse 5 03130 Spremberg
    Imbiss / Fast Food · 683 mOSM
  • MarktcaféAmeliengasse 1 03130 Spremberg
    Café · 715 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 368 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportzentrum · 604 mOSM
  • Mehrgenerationen-Spielplatz
    Spielplatz · 717 mOSM
  • Park
    Park · 736 mOSM
  • Bürgergarten
    Gartenanlage · 804 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 903 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier SprembergKantstraße 2 03130 Spremberg
    Polizei · 927 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Spremberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 246 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 943 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 74 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 224 m; gewerbliche Baufläche 14 €/m² in 299 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.370 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Spremberg, Bergstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 32782 m²Bergstraße 1 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329378 m²Bergstraße 4 · 0,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28395 m²Bergstraße 5 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27733 m²Bergstraße 6 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/21.050 m²Bergstraße 7 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/12.170 m²Bergstraße 7 a · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.017 m²Bergstraße 8 · 17,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 221.071 m²Bergstraße 9 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211.799 m²Bergstraße 10 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172.703 m²Bergstraße 11 · 34,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 161.329 m²Bergstraße 12 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133.495 m²Bergstraße 13 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.776 m²Bergstraße 14 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93.942 m²Bergstraße 15 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3261.981 m²Bergstraße 16 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64.545 m²Bergstraße 17 · 5,5 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 5/23.400 m²Bergstraße 18 · 12,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 34.248 m²Bergstraße 19 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/22.172 m²Bergstraße 20 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24.403 m²Bergstraße 21 · 4,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5532.203 m²Bergstraße 22 a · 6,6 % bebautNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 3271.067 m²Bergstraße 23 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241790 m²Bergstraße 23 a · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/4702 m²Bergstraße 24 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/3697 m²Bergstraße 25 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/12.283 m²Bergstraße 26 · 13,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 272881 m²Bergstraße 26 a · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/11.307 m²Bergstraße 28 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/21.117 m²Bergstraße 29 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43937 m²Bergstraße 30 · 44,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 44874 m²Bergstraße 31 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453.561 m²Bergstraße 32 · 19,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3311.880 m²Bergstraße 35 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3321.851 m²Bergstraße 36 · 13,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Spremberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl03130
OrtSpremberg
OrtsteilSpremberg
Breitengrad51.576878
Längengrad14.373401
Vorwahl03563, 03564, 035697, 035751
TelefonnetzSpremberg, Schwarze Pumpe, Bagenz, Welzow
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeSpremberg/Grodk, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B417 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.224 EUR/Ew.BBSR INKAR