Bergstr. / Bergstraße in 22929 Köthel, Kr Stormarn

Straßenprofil

Bergstraße in Köthel, Kr Stormarn

Die Straße Bergstraße liegt in Köthel, Kr Stormarn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22929 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 6,6 km, A 1 15,4 km, A 21 19,0 km Luftlinie
  • Breitband97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Köthel, Kr Stormarn erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 12,0 km, U-Bahn 15,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 30,8 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.310 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 8.694 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Talkau 6,6 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 8.881 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,9 kmGrundschule Trittau, Mühlau-Schule
  • Weiterführende Schule6,9 kmHahnheide-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Trittau in Trittau
  • Kita585 mKita Köthel - Amt SL
  • Bus156 mKöthel, Mitteltor, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,4 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmSchwarzenbek, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,7 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße7,7 km8.881 Kfz/Tag
  • A 246,6 kmA 24 / AS Talkau
  • A 115,4 kmA 1 / AS Ahrensburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHahnheide · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBille, NSG Hahnheide · 1,2 % FFH, NSG Hahnheide · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHohenfelde, Köthel · 91,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Köthel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnheide (Naturschutzgebiet, 0,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bille; NSG Hahnheide | Landschaftsschutzgebiet: Hohenfelde; Köthel | Naturschutzgebiet: Hahnheide | Vogelschutzgebiet: NSG Hahnheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 12,0 km, U-Bahn 15,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +15
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 8.881 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 6,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 6,9 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 7,4 km, Autobahn 9,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe57/1007,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeKöthel, Kr Stormarn
Grundschule6,9 km

Grundschule Trittau, Mühlau-Schule

Kita585 m

Kita Köthel - Amt SL

Bus/Rufbus156 m

Köthel, Mitteltor, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 12,0 km, U-Bahn 15,5 km

Klinik / Notfall20,7 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2077,7 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPoststraße 30A 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • LidlLidlPoststr. 15-23 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SüllauKirchenstraße 31 22946 Trittau
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny TrittauZum Riden 3 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NettoNetto Breitenfelde Kranichweg 1Kranichweg 1 23881 Breitenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - PoststraßePoststraße 27-29 22946 Trittau
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannTrittau, 22946, Poststr. 5Poststr. 5 22946 Trittau
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 515 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 408 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 676 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die kleine Backstube
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Trittauer GetränkedienstHerrenruhmweg 31 22946 Trittau
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Fleischerei Hassler
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • 82Bahnhofstraße 6 22946 Trittau
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Dörpskroog Köthel
    Restaurant · 515 mOSM
  • Höfeladen & BistroDorfstraße 35 21493 Mühlenrade
    Café · 1,6 kmOSM
  • Zur Billquelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Croque CurtHamburger Straße 1 22946 Trittau
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 408 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 608 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,4 kmOSM
  • Gut Basthorst
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Köthel
    Feuerwehr · 351 mOSM
  • Polizeiautobahn- und Bezirksrevier MöllnAn der Autobahn 1 21493 Elmenhorst
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Köthel
    Kläranlage · 676 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.310 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 22929 Köthel, Kr Stormarn
Position: 53.610683, 10.503348

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3

Flurstück 71/3552 m²Bergstraße 1 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/73434 m²Bergstraße 3 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/73640 m²Bergstraße 5 · 20,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20859 m²Bergstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1518 m²Bergstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/71.002 m²Bergstraße 6 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.300 m²Bergstraße 7 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/12914 m²Bergstraße 8 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/11651 m²Bergstraße 9 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/6808 m²Bergstraße 10 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1778 m²Bergstraße 12 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/41.535 m²Bergstraße 13 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/21.172 m²Bergstraße 14 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11073.279 m²Bergstraße 16 · 0,4 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Köthel, Kr Stormarn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl22929
OrtKöthel
Breitengrad53.610683
Längengrad10.503348
Vorwahl04159
TelefonnetzBasthorst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeKöthel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B392 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR