Bergstr. / Bergstraße in 25712 Kuden

Straßenprofil

Bergstraße in Kuden

Die Straße Bergstraße liegt in Kuden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25712 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 13,3 km, A 27 33,7 km, A 26 47,3 km Luftlinie
  • Breitband91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Kuden erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 21,0 km, Rufbus 354 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 35,2 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.973 EUR/Ew., Steuerkraft 653 EUR/Ew., Einzelhandel 7.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schafstedt 13,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,6 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule am Klev Eddelak-Buchholz des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Eddelak
  • Weiterführende Schule5,2 kmGemeinschaftsschule am Hamberg, Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Burg
  • Kita2,8 km4-Dörfer-Kita Hopfenhof
  • Bus180 mKuden Alte Schule, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmBurg(Dithm), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,0 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße23,6 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2313,3 kmA 23 / AS Schafstedt
  • A 2733,7 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium Brunsbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmGemeinschaftsschule am Hamberg, Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Burg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule17,5 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,2 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,2 kmAstrid-Lindgren-Schule -FöZ für Geistige Entwicklung- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKudensee und Umgebung · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKlev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn, Kudensee · 3,0 % FFH, NSG Kudensee · 3,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKlev von St. Michaelisdonn bis Burg, Kliffplateau · 52,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klev von St. Michaelisdonn bis Burg (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kudensee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn; Kudensee | Landschaftsschutzgebiet: Klev von St. Michaelisdonn bis Burg; Kliffplateau | Naturschutzgebiet: Kudensee und Umgebung | Vogelschutzgebiet: NSG Kudensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +11
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 180 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 21,0 km, Rufbus 354 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10091,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,95 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 17,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 35,2 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeKuden
Grundschule3,2 km

Grundschule am Klev Eddelak-Buchholz des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Eddelak

Kita2,8 km

4-Dörfer-Kita Hopfenhof

Bus180 m

Kuden Alte Schule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 21,0 km, Rufbus 354 m

Klinik / Notfall20,2 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20623,6 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KliesowBahnhofstraße 9 25712 Burg in Dithmarschen
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9a 25712 Burg (Dithmarschen)
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25712 Burg-Dithmarschen, Bahnhofstraße 37-39Bahnhofstraße 37-39 25712 Burg-Dithmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlHeisenbergstraße 8-10 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBrunsbüttel, 25541, Röntgenstr. 2Röntgenstr. 2 25541 Brunsbüttel
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrunsbüttelMax Planck Str. 11 25541 Brunsbüttel
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 218 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BrümmerMittlere Straße 2 25712 Buchholz
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Deutsche Eiche GetränkeindustrieWaldstraße 108 25712 Burg (Dithmarschen)
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • EKF Dithmarscher SauerfleischspezialitätenBurger Weg 30 25727 Frestedt
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dithmarscher HofHauptstraße 39 25712 Buchholz
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • BrümmerMittlere Straße 2 25712 Buchholz
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Fliegerklause50a 25693 Sankt Michaelisdonn
    Café · 3,6 kmOSM
  • Ecklaker KrugHauptstraße 28a 25572 Ecklak
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Italia
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 225 mOSM
  • Kleinkaliber-Schießstand
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Sternenwald Christianslust
    Friedhof · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Walderlebnispfad
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KudenLindenstraße 9 25712 Kuden
    Feuerwehr · 231 mOSM
  • Polizei-Zentralstation BurgHolzmarkt 7 25712 Burg (Dithmarschen)
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 218 mOSM
  • Recyclinghof Buchholz
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage Burg
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 25712 Kuden
Position: 53.967419, 9.198294

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 6: 2

Flurstück 90/12.354 m²Bergstraße 2 · 37,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 468/2423 m²Bergstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 469/9018 m²Bergstraße 2 · 31,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 93/3939 m²Bergstraße 2 a · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/22.140 m²Bergstraße 3 · 20,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 93/4527 m²Bergstraße 4 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/22.031 m²Bergstraße 5 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493/97513 m²Bergstraße 6 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/97558 m²Bergstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 109/31.009 m²Bergstraße 7 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511/97507 m²Bergstraße 8 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/21.270 m²Bergstraße 9 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/97931 m²Bergstraße 10 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/11.400 m²Bergstraße 11 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/12.567 m²Bergstraße 12 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/3702 m²Bergstraße 13 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527832 m²Bergstraße 14 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/2506 m²Bergstraße 15 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5281.404 m²Bergstraße 16 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/4962 m²Bergstraße 20 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/61.091 m²Bergstraße 22 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/111.156 m²Bergstraße 24 · 19,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Kuden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl25712
OrtKuden
Breitengrad53.967419
Längengrad9.198294
Vorwahl04855
TelefonnetzEddelak
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeKuden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft653 EUR/Ew.BBSR INKAR