Königstr. / Königstraße in 25712 Kuden

Straßenprofil

Königstraße in Kuden

Die Straße Königstraße liegt in Kuden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25712 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 13,4 km, A 27 33,2 km, A 26 47,7 km Luftlinie
  • Breitband91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königstraße in Kuden erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 314 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 35,2 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.973 EUR/Ew., Steuerkraft 653 EUR/Ew., Einzelhandel 7.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schafstedt 13,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,3 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule am Klev Eddelak-Buchholz des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Eddelak
  • Weiterführende Schule5,1 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn
  • Kita3,1 km4-Dörfer-Kita Hopfenhof
  • Bus165 mKuden Altes Feuerwehrhaus, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,7 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,8 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße24,3 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2313,4 kmA 23 / AS Schafstedt
  • A 2733,2 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGymnasium Brunsbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule17,9 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule14,8 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,9 kmAstrid-Lindgren-Schule -FöZ für Geistige Entwicklung- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKudensee und Umgebung · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKlev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn, Kudensee · 3,0 % FFH, NSG Kudensee · 3,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKlev von St. Michaelisdonn bis Burg, Kliffplateau · 52,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klev von St. Michaelisdonn bis Burg (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kudensee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn; Kudensee | Landschaftsschutzgebiet: Klev von St. Michaelisdonn bis Burg; Kliffplateau | Naturschutzgebiet: Kudensee und Umgebung | Vogelschutzgebiet: NSG Kudensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +11
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 165 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 314 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10091,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,95 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 17,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 35,2 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KönigstraßeKuden
Grundschule2,7 km

Grundschule am Klev Eddelak-Buchholz des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Eddelak

Kita3,1 km

4-Dörfer-Kita Hopfenhof

Bus165 m

Kuden Altes Feuerwehrhaus, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 314 m

Klinik / Notfall20,8 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20624,3 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25693 St. Michaelisdonn, Burger Str. 24Burger Str. 24 25693 St. Michaelisdonn
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJohannssenstraße 19 25693 Sankt Michaelisdonn
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • EDEKAEDEKA KliesowBahnhofstraße 9 25712 Burg in Dithmarschen
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlHeisenbergstraße 8-10 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBrunsbüttel, 25541, Röntgenstr. 2Röntgenstr. 2 25541 Brunsbüttel
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrunsbüttelMax Planck Str. 11 25541 Brunsbüttel
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 822 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BrümmerMittlere Straße 2 25712 Buchholz
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Deutsche Eiche GetränkeindustrieWaldstraße 108 25712 Burg (Dithmarschen)
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • EKF Dithmarscher SauerfleischspezialitätenBurger Weg 30 25727 Frestedt
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fliegerklause50a 25693 Sankt Michaelisdonn
    Café · 2,9 kmOSM
  • Dithmarscher HofHauptstraße 39 25712 Buchholz
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • BrümmerMittlere Straße 2 25712 Buchholz
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Ecklaker KrugHauptstraße 28a 25572 Ecklak
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Italia
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 483 mOSM
  • Kleinkaliber-Schießstand
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Sternenwald Christianslust
    Friedhof · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Walderlebnispfad
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KudenLindenstraße 9 25712 Kuden
    Feuerwehr · 413 mOSM
  • Polizei-Zentralstation BurgHolzmarkt 7 25712 Burg (Dithmarschen)
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 822 mOSM
  • Recyclinghof Buchholz
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage Burg
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Königstraße, 25712 Kuden
Position: 53.968769, 9.189044

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 34/11.274 m²Königstraße 2 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/11.496 m²Königstraße 3 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/11.519 m²Königstraße 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/4859 m²Königstraße 7 · 10,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königstraße in Kuden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königstraße
AbkürzungKönigstr.
Postleitzahl25712
OrtKuden
Breitengrad53.968769
Längengrad9.189044
Vorwahl04855
TelefonnetzEddelak
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeKuden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft653 EUR/Ew.BBSR INKAR