Bergstr. / Bergstraße in 29591 Römstedt

Straßenprofil

Bergstraße in Römstedt

Die Straße Bergstraße liegt in Römstedt im Bereich Römstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29591 zugeordnet. Ortsteilbezug: Römstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05821, 05828

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 26,1 km, A 7 39,3 km, A 25 45,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Römstedt im Bereich Römstedt erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 31,6 km, weiterführend 31,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 186 m, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.614 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 8.220 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -5,8 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 26,1 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 8.282 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule31,6 kmLudwig-Reinhard-Grundschule
  • Weiterführende Schule31,9 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg
  • Kita4,9 kmDRK Waldkindergarten Bad Bevensen
  • Bus186 mRömstedt Ortsmitte, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,3 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße14,8 km8.282 Kfz/Tag
  • A 3926,1 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 739,3 kmA 7 / AS Egestorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRöbbelbach · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Rotbauchunken-Vorkommen Strothe/Almstorf · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzKleingewässerlandschaft bei Strothe und Almstorf · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleingewässerlandschaft bei Strothe und Almstorf (Landschaftsschutzgebiet, 2,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röbbelbach (Naturschutzgebiet, 2,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Rotbauchunken-Vorkommen Strothe/Almstorf | Landschaftsschutzgebiet: Kleingewässerlandschaft bei Strothe und Almstorf | Naturschutzgebiet: Röbbelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 186 m, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,23 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 8.282 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 31,6 km, weiterführend 31,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -5,8 %, Wanderungssaldo -21
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 35,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeRömstedt
Grundschule31,6 km

Ludwig-Reinhard-Grundschule

Kita4,9 km

DRK Waldkindergarten Bad Bevensen

Bus/Rufbus186 m

Römstedt Ortsmitte, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 186 m

Klinik / Notfall15,9 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 414,8 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Röbbeler StraßeRöbbeler Straße 12 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlRöbbeler Str. 1 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad BevensenFritz-Reuter-Weg 16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29549 Bad Bevensen, Medinger Str. 12-16Medinger Str. 12-16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMedinger Straße 32 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Bevensen, 29549, Lüneburger Str. 10Lüneburger Str. 10 29549 Bad Bevensen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 282 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 354 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäcker NarrNiendorfer Weg 1 29591 Römstedt
    Bäckerei · 282 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Hol'abKurze Bülten 10 29549 Bad Bevensen
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Henke Fleischwaren GmbH
    Metzgerei · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportschänke BSV Union
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Zur LindeDorfstraße 9 29575 Altenmedingen
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Parkcafé Sander
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • RosencafeEckermannstraße 6a 29549 Bad Bevensen
    Café · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe am KirchplatzLüneburger Straße 2 29549 Bad Bevensen
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 354 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 391 mOSM
  • A-Platz
    Sportplatz · 536 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 578 mOSM
  • Kurpark
    Park · 4,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kanu aktiv Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Römstedt
    Feuerwehr · 457 mOSM
  • Polizeistation Bad BevensenKlein-Bünstorfer Straße 2 29549 Bad Bevensen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 275 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 423 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.614 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Römstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 55/81.053 m²Bergstraße 1 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/13633 m²Bergstraße 2 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/14617 m²Bergstraße 2A · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/231.037 m²Bergstraße 3 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/212.558 m²Bergstraße 4 · 15,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 52/61.250 m²Bergstraße 5 · 13,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 52/51.250 m²Bergstraße 7 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/171.250 m²Bergstraße 8 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/41.250 m²Bergstraße 9 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/161.250 m²Bergstraße 10 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/6949 m²Bergstraße 11 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/151.250 m²Bergstraße 12 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/191.018 m²Bergstraße 13 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/261.297 m²Bergstraße 14 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/10913 m²Bergstraße 15 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/348 m²Bergstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/251.030 m²Bergstraße 16 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/27757 m²Bergstraße 17 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/241.028 m²Bergstraße 18 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/261.018 m²Bergstraße 19 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/231.039 m²Bergstraße 20 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/25940 m²Bergstraße 21 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/221.061 m²Bergstraße 22 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/211.063 m²Bergstraße 24 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/43922 m²Bergstraße 26 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/20891 m²Bergstraße 28 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/21884 m²Bergstraße 30 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/22856 m²Bergstraße 32 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/231.040 m²Bergstraße 34 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/241.017 m²Bergstraße 36 · 16,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29591

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Römstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl29591
OrtRömstedt
OrtsteilRömstedt
Breitengrad53.096535
Längengrad10.647483
Vorwahl05821, 05828
TelefonnetzBad Bevensen, Himbergen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeRömstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft773 EUR/Ew.BBSR INKAR