Gemeinde Römstedt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Römstedt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Römstedt liegt in Niedersachsen im Bereich Uelzen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner753Gemeindestatistik
  • Fläche19,10 km²amtlicher Bestand
  • Dichte39 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Römstedt
Kreisschlüssel03360
Gemeindeschlüssel03360017
Regionalschlüssel033605407017
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Bevensen
Lindenstraße 1
29591 Römstedt
Bevölkerungsdichte39 Ew. je km²
Fläche19,10 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung19,15 km²
Einwohner753
davon weiblich385
davon männlich368
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05821Bad Bevensen
05828Himbergen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Römstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,23 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,8 km, 8.282 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 31,7 km, weiterführend 32,1 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -5,8 %, Wanderungssaldo -21.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 31,7 km, weiterführend 32,1 km26
  • Digitale Infrastruktur98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt5,23 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-46 Einwohner seit Zensus 2022, -5,8 %, Wanderungssaldo -2130
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,9 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 35,9 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 29.614 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 8.220 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,8 km, 8.282 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Lüneburg-Nord 26,2 km56
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen66
  • Naturnähe10,1 % Wald, 0,3 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 15,6 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 729 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Energieanlagen: 125 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 40,1 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Römstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 125 aktive Einheiten, 40,1 MW Nettoleistung, Solar 88 / 0,9 MW; Wind 7 / 38,9 MW; Speicher 30 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.614 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.220 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 773 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand423 Wohnungen, 271 Wohngebäude (Römstedt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,23 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 56,1 %, Ø Wohnfläche 118,7 m², 18 leerstehende Wohnungen (Römstedt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 15,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Herz- und Gefäßzentrum, Bad Bevesen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Bevensen, 3,1 km
SchulenGrundschule: Ludwig-Reinhard-Grundschule (31,7 km); weiterführend: Albinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg (32,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 35,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,7 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 4,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grünhagen, B 4, 14,8 km, 8.282 Kfz/Tag, 1.003 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Liegehafen Bad Bevensen, Binnenhafen, Sonderhafen, Elbe-Seitenkanal, Bad Bevensen, 4,0 km
Motorisierung549 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 737 Kraftfahrzeuge insgesamt, 81 Krafträder, 43 Lkw (Römstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.127 registrierte Fälle, 6.672 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,1 % (Landkreis Uelzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 2,0 % FFH-Gebiete, 0,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleingewässerlandschaft bei Strothe und Almstorf (Landschaftsschutzgebiet, 2,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Röbbelbach (Naturschutzgebiet, 2,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Rotbauchunken-Vorkommen Strothe/Almstorf | Landschaftsschutzgebiet: Kleingewässerlandschaft bei Strothe und Almstorf | Naturschutzgebiet: Röbbelbach
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,7 %, Wald 10,1 %, Landwirtschaft 81,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Römstedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,5 Jahre (Römstedt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 753 Einwohner (Stand 31.12.2024), -46 Einwohner seit Zensus 2022, -5,8 %, Wanderungssaldo -21, -27,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur56 unter 10 Jahre (7,4 %), 199 ab 65 Jahre (26,4 %) (Römstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt124 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Römstedt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -21 (47 Zuzüge, 68 Fortzüge) (Römstedt, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Römstedt, 2024)
Zensus 2022799 Einwohner (Römstedt, Abweichung zur Fortschreibung -11, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Lüneburg-Nord, A039006, 26,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Römstedt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Römstedt380380360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen213 Tsd. EUR2023, 283 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto192 Tsd. EUR2023, 255 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft776 Tsd. EUR2023, 1.031 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer389 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft385 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft773 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.614 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.220 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte124Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.