Bergstr. / Bergstraße in 35649 Bischoffen

Straßenprofil

Bergstraße in Bischoffen

Die Straße Bergstraße liegt in Bischoffen im Bereich Bischoffen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35649 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bischoffen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 10,7 km, A 480 12,5 km, A 485 19,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Bischoffen im Bereich Bischoffen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 3,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.944 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 10,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 41.928 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmAartalschule
  • Weiterführende Schule5,6 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule
  • Kita2,8 kmGemeindekindergarten Altenkirchen
  • Bus255 mBischoffen Ortsmitte, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmHerborn-Burg Nord DB, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,5 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße11,3 km41.928 Kfz/Tag
  • A 4510,7 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 48012,5 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,8 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,6 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHelfholzwiesen und Brühl bei Erda, Oberes Verstal · 0,6 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal, Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre · 7,5 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aartalsperre bei Mudersbach (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helfholzwiesen und Brühl bei Erda; Oberes Verstal | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Oberes Verstal | Vogelschutzgebiet: Hörre bei Herborn und Lemptal; Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 255 m, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 3,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,48 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeBischoffen
Grundschule2,6 km

Aartalschule

Kita2,8 km

Gemeindekindergarten Altenkirchen

Bus255 m

Bischoffen Ortsmitte, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 3,9 km

Klinik / Notfall12,6 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4511,3 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der B 255 3 35756 Mittenaar
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKATanja Weyand e.K.An der B 255 35756 Mittenaar
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bewegungsbad 1a 35080 Bad Endbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenahr, 35644, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 35644 Hohenahr
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 479 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 258 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 329 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei SchmidtBahnhofstraße 21 35649 Bischoffen
    Metzgerei · 479 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Schäfers BackstubenAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Udos BäckerlädchenDorfstraße 19 35080 Bad Endbach
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 258 mOSM
  • Bier Wurst Eis
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Al LagoAm See 14 35649 Bischoffen
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Eisdiele GrünewaldPoststraße 9 35080 Bad Endbach
    Eisdiele · 5,7 kmOSM
  • Backhaus Cafe & LadenErdaer Straße 2 35644 Hohenahr
    Café · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Friedhof Bischoffen
    Friedhof · 617 mOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Sport-Treff Das StudioHerborner Straße 17 35768 Siegbach
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bischoffen GerätehausGünteroder Straße 35649 Bischoffen
    Feuerwehr · 196 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 329 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 399 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • WEA 003
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 85 €/m² in 72 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.944 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Bischoffen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 75690 m²Bergstraße 1 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47625 m²Bergstraße 2 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74578 m²Bergstraße 3 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48540 m²Bergstraße 4 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73584 m²Bergstraße 5 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49584 m²Bergstraße 6 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72624 m²Bergstraße 7 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50796 m²Bergstraße 8 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71633 m²Bergstraße 9 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.025 m²Bergstraße 10 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/319 m²Bergstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70349 m²Bergstraße 11 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.978 m²Bergstraße 12 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64762 m²Bergstraße 13 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532.001 m²Bergstraße 14 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63936 m²Bergstraße 15 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.173 m²Bergstraße 16 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62812 m²Bergstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55879 m²Bergstraße 18 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61797 m²Bergstraße 19 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56909 m²Bergstraße 20 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60932 m²Bergstraße 21 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57874 m²Bergstraße 22 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58905 m²Bergstraße 24 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87624 m²Bergstraße 27 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86570 m²Bergstraße 29 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941.242 m²Bergstraße 30 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9526 m²Bergstraße 30 · 96,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 85592 m²Bergstraße 31 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84605 m²Bergstraße 33 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83665 m²Bergstraße 35 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921.172 m²Bergstraße 36 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82713 m²Bergstraße 37 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81778 m²Bergstraße 39 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80679 m²Bergstraße 41 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79723 m²Bergstraße 43 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77680 m²Bergstraße 45 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76590 m²Bergstraße 47 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.109 m²Bergstraße 49 · 12,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Bischoffen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl35649
OrtBischoffen
OrtsteilBischoffen
Breitengrad50.706085
Längengrad8.45098
Vorwahl06444
TelefonnetzBischoffen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeBischoffen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR