Dünsbergblick in 35649 Bischoffen

Straßenprofil

Dünsbergblick in Bischoffen

Die Straße Dünsbergblick liegt in Bischoffen im Bereich Bischoffen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35649 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bischoffen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 12,9 km, A 480 13,1 km, A 485 17,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dünsbergblick in Bischoffen im Bereich Bischoffen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dünsbergblick in Bischoffen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,48 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,1 km, 9.185 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Lidl 4,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 13,1 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 3,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.944 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 12,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 9.185 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmAartalschule
  • Weiterführende Schule5,4 kmMittelpunktschule Hartenrod
  • Kita3,4 kmEvangelischer Kindergarten "Senfkorn"
  • Bus1,3 kmBischoffen-Niederweidbach Schule, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,1 kmHerborn-Burg Nord DB, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,2 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße14,1 km9.185 Kfz/Tag
  • A 4512,9 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 48013,1 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,7 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule14,4 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,4 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHelfholzwiesen und Brühl bei Erda, Oberes Verstal · 0,6 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal, Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre · 7,5 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aartalsperre bei Mudersbach (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helfholzwiesen und Brühl bei Erda; Oberes Verstal | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Oberes Verstal | Vogelschutzgebiet: Hörre bei Herborn und Lemptal; Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,48 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 9.185 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DünsbergblickBischoffen
Grundschule1,4 km

Aartalschule

Kita3,4 km

Evangelischer Kindergarten "Senfkorn"

Bus1,3 km

Bischoffen-Niederweidbach Schule, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 13,1 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 3,4 km

Klinik / Notfall15,1 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48014,1 km

9.185 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlAm Bewegungsbad 1a 35080 Bad Endbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 4 35644 Hohenahr
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • EDEKAHerrmann GmbH & Co.KGGewerbestr. 2 35644 Hohenahr - Erda
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35075 Gladenbach, Marktplatz 1Marktplatz 1 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenahr, 35644, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 35644 Hohenahr
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 95 €/m² in 790 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.944 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Bischoffen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dünsbergblick in Bischoffen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dünsbergblick
NameDünsbergblick
Postleitzahl35649
OrtBischoffen
OrtsteilBischoffen
Breitengrad50.713524
Längengrad8.492296
Vorwahl06444
TelefonnetzBischoffen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeBischoffen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR