Bergstr. / Bergstraße in 53547 Hausen

Straßenprofil

Bergstraße in Hausen

Die Straße Bergstraße liegt in Hausen im Bereich Bitze. Sie ist den Postleitzahlgebieten 53547, 53547, 53547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitze, Reuschenbach, Seidenhahn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,3 km, A 571 16,0 km, A 61 17,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Hausen im Bereich Bitze erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 335 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 22,6 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,02 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.865 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 7.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 4,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule335 mGrundschule Waldbreitbach
  • Weiterführende Schule1,9 kmRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita1,1 kmKatholische Kindertagesstätte Im Zwergenreich
  • Bus227 mRoßbach (Wied) Lache Neuwieder Straße, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,0 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße3,8 km84.333 Kfz/Tag
  • A 34,3 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57116,0 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder zwischen Linz und Neuwied · 0,1 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kronenberg (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder zwischen Linz und Neuwied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 22,6 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 335 m, weiterführend 1,9 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 84.333 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur55/10064,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 27.865 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 7.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +13
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeHausen
Grundschule335 m

Grundschule Waldbreitbach

Kita1,1 km

Katholische Kindertagesstätte Im Zwergenreich

Bus227 m

Roßbach (Wied) Lache Neuwieder Straße, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 22,6 km

Klinik / Notfall13,9 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,8 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 1a 53547 Hausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 939 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 20 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 317 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wiedtaler Rohschinken
    Metzgerei · 939 mOSM
  • Bäckerei Schmidt
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lacher Stall
    Restaurant · 20 mOSM
  • Uwe`s Party KneipeStrandbadweg 8 56588 Waldbreitbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Uriges Kaffeehaus
    Café · 1,3 kmOSM
  • Uludag Kebab - und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • St. Hubertus Schützenhaus im Sportzentrum Roßbach
    Sportzentrum · 324 mOSM
  • Friedhof Roßbach
    Friedhof · 420 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Engelbertpark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Roßbach (Wied)Auf dem Posten 1 53547 Roßbach
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 297 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 2050, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 9: 2, Nr. 16: 2, Nr. 16 A: 2 …

Flurstück 705688 m²Bergstraße 1 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 719/775 m²Bergstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 684681 m²Bergstraße 2 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 706870 m²Bergstraße 3 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 683820 m²Bergstraße 4 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707680 m²Bergstraße 5 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 681834 m²Bergstraße 6 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 708812 m²Bergstraße 7 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 679866 m²Bergstraße 8 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7091.145 m²Bergstraße 9 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 710/1607 m²Bergstraße 9 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 677/2441 m²Bergstraße 10 A · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 677/1446 m²Bergstraße 10 B · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 710/2618 m²Bergstraße 11 A · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 676633 m²Bergstraße 12 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7111.167 m²Bergstraße 13 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 675514 m²Bergstraße 14 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 712/2540 m²Bergstraße 15 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 712/1481 m²Bergstraße 15 A · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 669/114 m²Bergstraße 16 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 674511 m²Bergstraße 16 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 666/1490 m²Bergstraße 16 A · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 672/376 m²Bergstraße 16 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 666/2500 m²Bergstraße 16 B · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 672/214 m²Bergstraße 16 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7131.093 m²Bergstraße 17 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 665/2499 m²Bergstraße 18 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 672/10 m²Bergstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 7141.095 m²Bergstraße 19 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 665/1495 m²Bergstraße 20 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 715931 m²Bergstraße 21 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 662839 m²Bergstraße 22 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 716905 m²Bergstraße 23 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 661850 m²Bergstraße 24 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 717/2538 m²Bergstraße 25 A · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 717/1533 m²Bergstraße 25 B · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 659/1767 m²Bergstraße 26 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7181.563 m²Bergstraße 27 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/88401 m²Bergstraße 50 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/54163 m²Bergstraße 51 · 11,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/100657 m²Bergstraße 51 · 21,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 462/16144 m²Bergstraße 51 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/2953 m²Bergstraße 52 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/38820 m²Bergstraße 61 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/39305 m²Bergstraße 61 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Hausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl53547
OrtRoßbach
OrtsteilBitze
Breitengrad50.564629
Längengrad7.420817
Vorwahl02638
TelefonnetzWaldbreitbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeHausen (Wied)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Bergstraße