Bergstr. / Bergstraße in 54636 Wißmannsdorf

Straßenprofil

Bergstraße in Wißmannsdorf

Die Straße Bergstraße liegt in Wißmannsdorf im Bereich Hermesdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54636 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hermesdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 7,3 km, A 64 27,4 km, A 602 28,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Wißmannsdorf im Bereich Hermesdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, Regionalbahn 9,0 km, Rufbus 194 m, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,0 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.266 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 7.976 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 7,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmWilhelm-Busch-Grundschule Bickendorf-Seffern
  • Weiterführende Schule5,7 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias
  • Kita3,8 kmKommunale Kindertagesstätte Burgzwerge
  • Bus194 mHermesdorf, Kapelle, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus194 mHermesdorf, Kapelle, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße6,1 km23.182 Kfz/Tag
  • A 607,3 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6427,4 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,0 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,2 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkSüdeifel · 19,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südeifel (Naturpark, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urprümschleife bei Echtershausen (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, Regionalbahn 9,0 km, Rufbus 194 m, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Wohnungsmarkt83/1005,37 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -8
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 6,6 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 14,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur45/10039,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeWißmannsdorf
Grundschule1,5 km

Wilhelm-Busch-Grundschule Bickendorf-Seffern

Kita3,8 km

Kommunale Kindertagesstätte Burgzwerge

Bus/Rufbus194 m

Hermesdorf, Kapelle, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, Regionalbahn 9,0 km, Rufbus 194 m

Klinik / Notfall6,5 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel10,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,1 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54646 Bettingen, Prümtalstr. 15 aPrümtalstr. 15 a 54646 Bettingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 943 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ferdis Bootshaus
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria RomanaZur Rotlay 14 54636 Biersdorf am See
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Pizza Kebab Oberweis
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • LouM
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • Eiscafé Lobia
    Café · 6,2 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 121 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 634 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WiersdorfHauptstraße 6a 54636 Wiersdorf
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 943 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.266 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 B: 2

Flurstück 18471 m²Bergstraße 1 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/2700 m²Bergstraße 2 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/1792 m²Bergstraße 4 B · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/355 m²Bergstraße 4 B · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21779 m²Bergstraße 5 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/43.535 m²Bergstraße 6 · 11,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 66/71.202 m²Bergstraße 6 A · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671.834 m²Bergstraße 8 · 17,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 26/2830 m²Bergstraße 9 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/41.053 m²Bergstraße 11 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/3602 m²Bergstraße 13 · 2,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Wißmannsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl54636
OrtWißmannsdorf
OrtsteilHermesdorf
Breitengrad49.997665
Längengrad6.446085
Vorwahl06527
TelefonnetzOberweis
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeWißmannsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft592 EUR/Ew.BBSR INKAR