Bergstr. / Bergstraße in 55442 Warmsroth

Straßenprofil

Bergstraße in Warmsroth

Die Straße Bergstraße liegt in Warmsroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55442 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 950 m, A 60 11,3 km, A 643 28,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Warmsroth erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 319 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 28,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.189 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 7.640 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Stromberg 950 m
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 58.515 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Waldalgesheim, Astrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg
  • Kita1,4 kmKindertagessätte Michels Nagerbande
  • Bus319 mWarmsroth, Mitte
  • S-Bahn33,7 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmRüdesheim (Rhein)-Assmannshausen Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße2,5 km58.515 Kfz/Tag
  • A 61950 mA 61 / AS Stromberg
  • A 6011,3 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmStefan-George-Gymnasium Bingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,8 kmSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmRhein-Nahe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBinger Wald · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz, Soonwald · 93,4 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Morgenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 319 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 28,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 893 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt89/1005,62 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Stromberg 950 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 58.515 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit50/1009,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen56/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 1,3 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeWarmsroth
Grundschule3,1 km

Grundschule Waldalgesheim, Astrid-Lindgren-Schule

Kita1,4 km

Kindertagessätte Michels Nagerbande

Bus319 m

Warmsroth, Mitte · weitere Modi: Bus 319 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 28,2 km

Klinik / Notfall10,4 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,5 km

58.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 893 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrichsheck 31 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 893 mQuelle
  • LidlLidlKönigsberger-Str. 1 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KarchProvinzialstraße 2 55425 Waldalgesheim
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAStromberger+Straße+74 55413 Weiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55452 Windesheim, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 55452 Windesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHitchinstraße 45 55411 Bingen am Rhein
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BingenSaarlandstraße 62-62 55411 Bingen
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 932 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 216 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 381 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GrünewaldAm Lindchen 2 55442 Stromberg
    Bäckerei · 932 mOSM
  • alldrinkKönigsberger Straße 1a 55442 Stromberg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Biomarkt Planz
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei RethsHauptstraße 24 55444 Seibersbach
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Früchtemarkt WerumSpeisemarkt 14
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut Danke-Schmidt
    Restaurant · 216 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,6 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé Bella SiciliaMarktplatz 1 55442
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 381 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 979 mOSM
  • Park
    Park · 979 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • UrStromMobil, TH Bingen
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WarmsrothGartenstraße 7 55442 Warmsroth
    Feuerwehr · 173 mOSM
  • Polizeiinspektion BingenMainzer Straße 122 55411 Bingen am Rhein
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • GEDEA- Ingelheim GmbH & Co. Bürger- Windpark Waldalgesheim KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Malteser Hilfsdienst e.V.
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.189 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.189 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7 A: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 140525 m²Bergstraße 1 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/1900 m²Bergstraße 2 · 49,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1412.335 m²Bergstraße 3 · 17,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 131/2659 m²Bergstraße 4 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1422.411 m²Bergstraße 5 · 12,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1341.522 m²Bergstraße 6 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 136/554 m²Bergstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1431.237 m²Bergstraße 7 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14421 m²Bergstraße 7 A · 91,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14515 m²Bergstraße 7 A · 94,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/1196 m²Bergstraße 8 · 78,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150113 m²Bergstraße 9 · 54,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149190 m²Bergstraße 9 A · 65,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/3935 m²Bergstraße 10 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148342 m²Bergstraße 11 · 68,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 681.597 m²Bergstraße 12 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/12.116 m²Bergstraße 13 · 43,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 70/1798 m²Bergstraße 14 · 37,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1531.507 m²Bergstraße 15 · 22,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 651.910 m²Bergstraße 16 · 24,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 154/22.613 m²Bergstraße 17 · 15,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 63420 m²Bergstraße 20 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156689 m²Bergstraße 21 · 53,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/21.639 m²Bergstraße 21 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 29593 m²Bergstraße 22 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/1461 m²Bergstraße 23 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28602 m²Bergstraße 24 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158530 m²Bergstraße 25 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27543 m²Bergstraße 26 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159900 m²Bergstraße 27 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26723 m²Bergstraße 28 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/21.351 m²Bergstraße 29 · 29,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 161/11.963 m²Bergstraße 29 A · 5,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162470 m²Bergstraße 31 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1631.060 m²Bergstraße 33 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22710 m²Bergstraße 34 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173654 m²Bergstraße 35 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21614 m²Bergstraße 36 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174680 m²Bergstraße 37 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20585 m²Bergstraße 38 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19723 m²Bergstraße 40 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/11554 m²Bergstraße 41 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5748 m²Bergstraße 42 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/12532 m²Bergstraße 43 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/7566 m²Bergstraße 44 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/13616 m²Bergstraße 45 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/6732 m²Bergstraße 46 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/5472 m²Bergstraße 48 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/4452 m²Bergstraße 50 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/3418 m²Bergstraße 52 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/2405 m²Bergstraße 54 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/1569 m²Bergstraße 56 · 25,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55442

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Warmsroth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl55442
OrtWarmsroth
Breitengrad49.957455
Längengrad7.787129
Vorwahl06724
TelefonnetzStromberg Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeWarmsroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR