Bergstr. / Bergstraße in 55585 Hochstätten

Straßenprofil

Bergstraße in Hochstätten

Die Straße Bergstraße liegt in Hochstätten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55585 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 14,2 km, A 63 17,4 km, A 60 19,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Hochstätten erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 490 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 499 m, Tram 33,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,1 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.491 EUR/Ew., Steuerkraft 483 EUR/Ew., Einzelhandel 8.453 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 14,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Feilbingert
  • Weiterführende Schule5,2 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus-
  • Kita2,5 kmKommunaler Kindergarten "Burg Wichtelstein"
  • Bus490 mHochstätten, Am Bahnhof, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,0 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn499 mHochstätten/Alsenz, Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße10,4 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6114,2 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 6317,4 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmLina-Hilger-Gymnasium Bad Kreuznach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus- · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmBethesda Schule Kreuznacher Diakon. FSP motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzRheinhessische Schweiz · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nahetal (Landschaftsschutzgebiet, 2,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lemberg (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +15
  • Wohnungsmarkt90/1004,93 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 490 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 499 m, Tram 33,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 16,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.491 EUR/Ew., Steuerkraft 483 EUR/Ew., Einzelhandel 8.453 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeHochstätten
Grundschule2,7 km

Grundschule Feilbingert

Kita2,5 km

Kommunaler Kindergarten "Burg Wichtelstein"

Bus490 m

Hochstätten, Am Bahnhof, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 490 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 499 m, Tram 33,8 km

Klinik / Notfall8,2 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel1,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4110,4 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchwiese 19 55585 Altenbamberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlZur Alsenz 2 55583 Bad Kreuznach - Bad Münster
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55546 Frei-Laubersheim, In den Sennersmorgen 1In den Sennersmorgen 1 55546 Frei-Laubersheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KarchIndustriestraße 10 55593 55593 Rüdesheim (Nahe)
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Kreuznach, 55543, Alzeyer Str. 75-81Alzeyer Str. 75-81 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMannheimer Straße 114-116 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • MüllerBad Kreuznach KreuzstrKreuzstr. 24 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 259 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 455 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 289 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kurz
    Bäckerei · 259 mOSM
  • Metzgerei RothKreuznacher Straße 14 67824 Feilbingert
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Hofladen Baum
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • ShellBerliner Straße 12 55583 Bad Kreuznach
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Al Cavallino
    Restaurant · 455 mOSM
  • Taverna Posidi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 651 mOSM
  • Papp SattBahnhofstraße 1 67821 Alsenz
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Eiscafé Vadirito
    Eisdiele · 4,9 kmOSM
  • Café in der Brunnenhalle
    Café · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Park
    Park · 300 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 380 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 453 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 285 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad KreuznachRingstraße 3 55543 Bad Kreuznach
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlagen Hochstätten GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Jakob Becker
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.491 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55585

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Hochstätten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl55585
OrtHochstätten
Breitengrad49.765141
Längengrad7.835743
Vorwahl06362
TelefonnetzAlsenz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeHochstätten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft483 EUR/Ew.BBSR INKAR