Bergstr. / Bergstraße in 55592 Rehborn

Straßenprofil

Bergstraße in Rehborn

Die Straße Bergstraße liegt in Rehborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55592 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 23,7 km, A 63 24,1 km, A 60 28,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Rehborn erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,5 km, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 33,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.418 EUR/Ew., Steuerkraft 791 EUR/Ew., Einzelhandel 8.487 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 23,7 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,4 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmAstrid-Lindgren-Grundschule Meisenheim
  • Weiterführende Schule3,0 kmRealschule plus Meisenheim
  • Kita2,8 kmProt. Kindergarten "Regenbogen"
  • Bus2,5 kmMeisenheim, An der Mälzerei, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,7 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmStaudernheim, Bahnhof, ca. 245 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße18,4 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6123,7 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6324,1 kmA 63 / AS Winnweiler
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 9,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach (FFH-Gebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hellersberger Weiher (Naturschutzgebiet, 2,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,4 km, 28.521 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,68 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit28/100Bus 2,5 km, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 33,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 31,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,0 km
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Waldlaubersheim 23,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeRehborn
Grundschule2,8 km

Astrid-Lindgren-Grundschule Meisenheim

Kita2,8 km

Prot. Kindergarten "Regenbogen"

Bus2,5 km

Meisenheim, An der Mälzerei, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,5 km, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 33,6 km

Klinik / Notfall17,4 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4118,4 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Franck-Straße 44 55590 Meisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55590 Meisenheim, Im Briel 1Im Briel 1 55590 Meisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseRaumbacher Straße 42 55590 Meisenheim
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 462 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 709 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schreibwarenladen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM
  • Getränkekammer
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Frau K!Bahnwärterhaus 55592 Rehborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 462 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • GenusseckeSchillerstraße 24 55590 Meisenheim
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe GambaRapportierplatz 16 55590 Meisenheim
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Landhotel am WasserradAm Wehr 2 55590 Meisenheim
    Restaurant · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 210 mOSM
  • Park
    Park · 334 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 498 mOSM
  • Sportplatz FSV Rehborn
    Sportplatz · 669 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 746 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Rehborn
    Feuerwehr · 664 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 709 mOSM
  • BANDRA Mobiliengesellschaft mbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.418 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.418 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 1819/11.129 m²Bergstraße 2 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1812/81.394 m²Bergstraße 6 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1794/27717 m²Bergstraße 7 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1808/9998 m²Bergstraße 8 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1808/8940 m²Bergstraße 10 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1794/25649 m²Bergstraße 11 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1794/30916 m²Bergstraße 12 · 25,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1794/3682 m²Bergstraße 13 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1795/6714 m²Bergstraße 14 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1789/3119 m²Bergstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1794/2717 m²Bergstraße 15 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1794/29664 m²Bergstraße 16 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1794/31833 m²Bergstraße 17 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1740/24623 m²Bergstraße 20 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1740/23864 m²Bergstraße 22 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1745/4933 m²Bergstraße 23 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1740/22910 m²Bergstraße 24 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1740/3545 m²Bergstraße 25 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1740/21832 m²Bergstraße 26 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1740/4633 m²Bergstraße 27 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1740/20880 m²Bergstraße 28 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1740/5699 m²Bergstraße 29 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1740/19936 m²Bergstraße 30 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1740/6698 m²Bergstraße 31 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1740/16984 m²Bergstraße 32 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1740/18751 m²Bergstraße 32 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1740/81.036 m²Bergstraße 33 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1740/101.080 m²Bergstraße 35 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1740/111.008 m²Bergstraße 37 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1740/121.016 m²Bergstraße 39 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1740/13950 m²Bergstraße 41 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1740/141.150 m²Bergstraße 43 · 14,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55592

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Rehborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl55592
OrtRehborn
Breitengrad49.733101
Längengrad7.683531
Vorwahl06753
TelefonnetzMeisenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeRehborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft791 EUR/Ew.BBSR INKAR