Ringstr. / Ringstraße in 55592 Rehborn

Straßenprofil

Ringstraße in Rehborn

Die Straße Ringstraße liegt in Rehborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55592 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 23,6 km, A 63 24,1 km, A 60 28,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Rehborn erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ringstraße in Rehborn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 18,3 km, 28.521 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 2,6 km, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 33,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 31,2 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,6 km, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 33,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.418 EUR/Ew., Steuerkraft 791 EUR/Ew., Einzelhandel 8.487 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 23,6 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,3 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmAstrid-Lindgren-Grundschule Meisenheim
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule plus Meisenheim
  • Kita2,7 kmProt. Kindergarten "Regenbogen"
  • Bus2,6 kmMeisenheim, An der Mälzerei, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,8 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmStaudernheim, Bahnhof, ca. 245 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße18,3 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6123,6 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6324,1 kmA 63 / AS Winnweiler
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 9,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach (FFH-Gebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hellersberger Weiher (Naturschutzgebiet, 2,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,3 km, 28.521 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,68 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit28/100Bus 2,6 km, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 33,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 31,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,1 km
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Waldlaubersheim 23,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeRehborn
Grundschule3,0 km

Astrid-Lindgren-Grundschule Meisenheim

Kita2,7 km

Prot. Kindergarten "Regenbogen"

Bus2,6 km

Meisenheim, An der Mälzerei, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,6 km, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 33,6 km

Klinik / Notfall17,2 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4118,3 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Franck-Straße 44 55590 Meisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55590 Meisenheim, Im Briel 1Im Briel 1 55590 Meisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseRaumbacher Straße 42 55590 Meisenheim
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.418 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.418 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55592

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Rehborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl55592
OrtRehborn
Breitengrad49.733837
Längengrad7.685345
Vorwahl06753
TelefonnetzMeisenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeRehborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft791 EUR/Ew.BBSR INKAR