Bergstr. / Bergstraße in 63846 Laufach

Straßenprofil

Bergstraße in Laufach

Die Straße Bergstraße liegt in Laufach im Bereich Laufach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63846 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laufach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 3,5 km, A 45 16,9 km, A 66 21,1 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Laufach im Bereich Laufach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 400 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 532 m, Fernzug 10,7 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.519 EUR/Ew., Steuerkraft 1.056 EUR/Ew., Einzelhandel 8.526 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bessenbach/Waldaschaff 3,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.250 Betroffene, 24,4 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Laufach
  • Weiterführende Schule1,1 kmMittelschule Laufach
  • Kita291 mKindergarten Laufach
  • Bus400 mLaufach, Abzw. Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,1 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn532 mLaufach, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße3,7 km69.939 Kfz/Tag
  • A 33,5 kmA 3 / AS Bessenbach/Waldaschaff
  • A 4516,9 kmA 45 / AS Kleinostheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmHanns-Seidel-Gymnasium Hösbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,7 kmFreie Montessori Schule Main-Kinzig-Kreis gGmbH – Integrierte Gesamtschule – · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMittelschule Laufach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,9 kmStaatliche Berufsoberschule Aschaffenburg · Berufsoberschulen
  • Förderschule5,6 kmPestalozzi-Schule Hösbach Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSpessart · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 68,0 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spessartwiesen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 400 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 532 m, Fernzug 10,7 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Wohnungsmarkt83/1006,40 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Bessenbach/Waldaschaff 3,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.250 Betroffene, 24,4 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +0
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeLaufach
Grundschule1,1 km

Grundschule Laufach

Kita291 m

Kindergarten Laufach

Bus400 m

Laufach, Abzw. Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 400 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 532 m, Fernzug 10,7 km

Klinik / Notfall7,9 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,7 km

69.939 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Beetacker 13 63856 Bessenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63857 Waldaschaff, Am Heerbach 2Am Heerbach 2 63857 Waldaschaff
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAStenger Brotzeit HösbachSiemensstr. 10 63768 Hösbach
    Lebensmittel · 4,4 km
  • LidlLidlIndustriestr. 2 63768 Hösbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HösbachDaimlerstr. 2 63768 Hösbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • KauflandKaufland AschaffenburgWürzburger Straße 144-148 63743 Aschaffenburg
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2 63768 Hösbach
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannGoldbach, 63773, Aschaffenburger Str. 10Aschaffenburger Str. 10 63773 Goldbach
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HösbachSiemensstraße 4 63768 Hösbach
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 755 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 320 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 288 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaufhaus Kramer
    Kiosk / Convenience · 755 mOSM
  • HäuserFriedrich-Wilhelm-Düker-Straße 1 63846 Laufach
    Metzgerei · 947 mOSM
  • Bäckerei FaustSpessartstraße 14 63846 Laufach
    Bäckerei · 976 mOSM
  • Getränkemarkt FrischgeistAschaffenburger Straße 12 63877 Sailauf
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Streller Obst, Gemüse, BlumenGräfenbergstraße 13 63768 Hösbach
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dadas HalbeHauptstraße 34 63846 Laufach
    Imbiss / Fast Food · 320 mOSM
  • Zur EisenschmelzHauptstraße 18 63846 Laufach
    Restaurant · 598 mOSM
  • Café LangensteinHauptstraße 23 63846
    Café · 686 mOSM
  • Bauwagen Sailauf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • La gelateria al Flusso
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Kettelerstraße
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 429 mOSM
  • Tennisplatz LaufachWolfszaunweg 63846 Laufach
    Sportzentrum · 707 mOSM
  • Park
    Park · 810 mOSM
  • Friedhof Laufach
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gemeinde LaufachRaiffeisengasse 8 63846 Laufach
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion Aschaffenburg-HösbachAschaffenburger Straße 5 63768 Hösbach
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 288 mOSM
  • FWS AltkleiderContainerService
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.519 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 63846 Laufach
Position: 50.013561, 9.283601

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63846

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Laufach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl63846
OrtLaufach
OrtsteilLaufach
Breitengrad50.013561
Längengrad9.283601
Vorwahl06093
TelefonnetzLaufach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeLaufach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.056 EUR/Ew.BBSR INKAR