Bergstr. / Bergstraße in 67806 Rockenhausen

Straßenprofil

Bergstraße in Rockenhausen

Die Straße Bergstraße liegt in Rockenhausen im Bereich Rockenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rockenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 8,8 km, A 6 18,1 km, A 61 26,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Rockenhausen im Bereich Rockenhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 423 m, weiterführend 348 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 22 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 496 m, Tram 31,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 8,8 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule423 mAnne-Frank-Grundschule Rockenhausen
  • Weiterführende Schule348 mRealschule plus Rockenhausen
  • Kita188 mProtestantische Kindertagesstätte
  • Bus22 mRockenhausen, Bergstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn496 mRockenhausen, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße4,3 km5.776 Kfz/Tag
  • A 638,8 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 618,1 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule355 mIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule348 mRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule350 mBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule355 mSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKatzenbacherhang, Spendel-Wildenstein · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 29,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donnersberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Katzenbacherhang (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg | Naturschutzgebiet: Katzenbacherhang; Spendel-Wildenstein | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 423 m, weiterführend 348 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 501 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 22 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 496 m, Tram 31,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10064,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 63 / AS Winnweiler 8,8 km
  • Naturnähe72/10046,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeRockenhausen
Grundschule423 m

Anne-Frank-Grundschule Rockenhausen

Kita188 m

Protestantische Kindertagesstätte

Bus22 m

Rockenhausen, Bergstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 22 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 496 m, Tram 31,2 km

Klinik / Notfall13,7 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 484,3 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 501 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 534 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 501 mQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 732 m
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 534 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 307 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 293 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 281 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Stadtladen Rockenhausen
    Kiosk / Convenience · 307 mOSM
  • Metzgerei BesseiLuitpoldstraße 6 67806 Rockenhausen
    Metzgerei · 342 mOSM
  • Bäckerei Dexheimer
    Bäckerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Clochard
    Bar / Kneipe / Biergarten · 293 mOSM
  • Eiscafe MessinaSchloßstraße 15 67806 Rockenhausen
    Café · 315 mOSM
  • Pfälzer Hof
    Restaurant · 405 mOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 559 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 281 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 412 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 576 mOSM
  • VTR-HalleKrankenhausstraße 9 67806 Rockenhausen
    Sportzentrum · 686 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 692 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 499 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RockenhausenIm Wörth 1A 67806 Rockenhausen
    Feuerwehr · 566 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rockenhausen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • M. Korz Baggerbetrieb GmbH
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windpark Westpfalz RMG Risk Management GmbH &. Co. KG
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.754 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1051, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 10: 2, Nr. 14: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 918/5156 m²Bergstraße 1 · 54,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 918/4312 m²Bergstraße 1 A · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310/1600 m²Bergstraße 2 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309/1310 m²Bergstraße 3 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 917/1287 m²Bergstraße 5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 917/23460 m²Bergstraße 5 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 917/3143 m²Bergstraße 5 A · 96,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 917/10230 m²Bergstraße 6 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 917/9210 m²Bergstraße 8 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 917/8100 m²Bergstraße 9 · 83,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 909/251 m²Bergstraße 10 · 96,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 909/43 m²Bergstraße 10 · 89,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 917/790 m²Bergstraße 11 · 80,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 909/380 m²Bergstraße 12 · 76,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 908/6160 m²Bergstraße 12 A · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 917/680 m²Bergstraße 13 · 87,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 917/14160 m²Bergstraße 14 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 917/15108 m²Bergstraße 14 · 67,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 917/1748 m²Bergstraße 15 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 917/18123 m²Bergstraße 15 · 61,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 917/3395 m²Bergstraße 16 · 75,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 917/36252 m²Bergstraße 16 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 917/350 m²Bergstraße 17 · 70,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 917/38117 m²Bergstraße 18 · 96,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 917/486 m²Bergstraße 19 · 92,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 917/20415 m²Bergstraße 19 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 908/81.524 m²Bergstraße 20 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 908/234 m²Bergstraße 21 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 913/5368 m²Bergstraße 22 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 917/2126 m²Bergstraße 23 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 917/32144 m²Bergstraße 23 A · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 917130 m²Bergstraße 24 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 913/470 m²Bergstraße 25 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 908/5232 m²Bergstraße 26 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 902810 m²Bergstraße 26 A · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 915/5419 m²Bergstraße 27 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 911130 m²Bergstraße 28 · 68,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 915/2100 m²Bergstraße 28 · 47,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 915/4306 m²Bergstraße 28 · 4,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 912/3120 m²Bergstraße 29 · 59,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 914/4190 m²Bergstraße 29 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 912/8145 m²Bergstraße 30 · 64,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Rockenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl67806
OrtRockenhausen
OrtsteilRockenhausen
Breitengrad49.627651
Längengrad7.824284
Vorwahl06361
TelefonnetzRockenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeRockenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.034 EUR/Ew.BBSR INKAR