Bergstr. / Bergstraße in 72531 Hohenstein

Straßenprofil

Bergstraße in Hohenstein

Die Straße Bergstraße liegt in Hohenstein im Bereich Ödenwaldstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72531 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ödenwaldstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 30,0 km, A 81 42,7 km Luftlinie
  • Breitband6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Hohenstein im Bereich Ödenwaldstetten erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 28,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,49 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 8.105 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 30,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 26,3 km, 3.582 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,6 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmHohenstein-Grundschule
  • Weiterführende Schule7,6 kmFreie Waldorfschule auf der Alb
  • Kita1,5 kmKath. Kindergarten Arche Noah
  • Bus320 mÖdenwaldst. Oberstetterstraße, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,5 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmMarbach Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße26,3 km3.582 Kfz/Tag
  • A 830,0 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 8142,7 kmA 81 / AS Rottenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium47,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmSchiller-Schule Gemeinschaftsschule Münsingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule46,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule51,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBauenofen-Häulesrain-Tal, Blasenberg-Ringelesberg · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiete um Trochtelfingen, Großes Lautertal und Landgericht · 4,3 % FFH, Schwäbische Alb · 0,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuf Unsang und Birkenschächle, Blasenberg und Saalhau · 5,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sommerschafweide in Kappellenäcker (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geißberg (Naturschutzgebiet, 2,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Gebiete um Trochtelfingen; Großes Lautertal und Landgericht | Landschaftsschutzgebiet: Auf Unsang und Birkenschächle; Blasenberg und Saalhau; Großes Lautertal; Ringelesberg; Sommerschafweide am

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 320 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 28,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 26,3 km, 3.582 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,49 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1006,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 7,6 km
  • Autobahnanbindung42/100A 8 / AS Hohenstadt 30,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 3,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeHohenstein
Grundschule2,9 km

Hohenstein-Grundschule

Kita1,5 km

Kath. Kindergarten Arche Noah

Bus320 m

Ödenwaldst. Oberstetterstraße, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 28,1 km

Klinik / Notfall18,8 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2826,3 km

3.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72531 Hohenstein-Oberstetten, Kaufmannsweg 1Kaufmannsweg 1 72531 Hohenstein-Oberstetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RoggensteinGassenäcker 2 72829 Engstingen
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKeltenstraße 2 72829 Engstingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 536 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 600 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 383 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke GeckelerAn der Bleiche 4
    Getränkemarkt · 536 mOSM
  • Knoll Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • S‘ AlblädeleBenediktusweg 12 72531 Hohenstein
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei MüllerBäckergässle 3 72531 Hohenstein
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Gemüsevertrieb Andrea Weiss
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Brauerei Gasthof LammIm Dorf 5 72531 Hohenstein
    Restaurant · 600 mOSM
  • Tasty KebapKaufmannsweg 1
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Lagerhaus an der LauterLautertalstraße 65 72532 Gomadingen
    Café · 4,9 kmOSM
  • Musik Pub RoseTalweg 7 72818
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 216 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 377 mOSM
  • Park
    Park · 571 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deerIm Dorf 7 72531 Hohenstein
    Carsharing · 501 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF HohensteinIm Dorf 7 72531 Hohenstein
    Feuerwehr · 516 mOSM
  • Polizeiposten EngstingenBernlocher Straße 2 72829 Engstingen
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 383 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraft Schonach GmbH
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.507 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 72531 Hohenstein
Position: 48.346718, 9.367942

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72531

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Hohenstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl72531
OrtHohenstein
OrtsteilÖdenwaldstetten
Breitengrad48.346718
Längengrad9.367942
Vorwahl07383, 07387
TelefonnetzMünsingen-Buttenhausen, Hohenstein Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeHohenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR