Bergstr. / Bergstraße in 72805 Lichtenstein

Straßenprofil

Bergstraße in Lichtenstein

Die Straße Bergstraße liegt in Lichtenstein im Bereich Unterhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72805 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 26,4 km, A 81 30,8 km Luftlinie
  • Breitband44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Lichtenstein im Bereich Unterhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 371 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 394 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Stadtbahn 28,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,29 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.365 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.648 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 26,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule371 mGrundschule Lichtenstein
  • Weiterführende Schule3,7 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium Pfullingen
  • Kita982 mEvangelischer Kindergarten Honau
  • Bus394 mUnterhausen Schule
  • S-Bahn27,0 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmKleinengstingen Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße14,7 km34.920 Kfz/Tag
  • A 826,4 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-West
  • A 8130,8 kmA 81 / AS Herrenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium56,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule100,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmWilhelm-Hauff-Realschule Pfullingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule59,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEchazaue, Greuthau · 11,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Pfullingen · 47,8 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 53,0 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 7,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzReutlinger und Uracher Alb · 22,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Reutlinger und Uracher Alb (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wonhalde-Spielberg (Naturschutzgebiet, 0,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf Pfullingen | Landschaftsschutzgebiet: Reutlinger und Uracher Alb | Naturschutzgebiet: Echazaue; Greuthau; Hohenäcker-Imenberg; Kugelberg; Wonhalde-Spielberg | Vogelschutzgebiet: Mittlere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 646 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 394 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Stadtbahn 28,8 km
  • Schulen86/100Grundschule 371 m, weiterführend 3,7 km
  • Wohnungsmarkt85/1007,29 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10044,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 26,4 km
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.365 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.648 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10048,3 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeLichtenstein
Grundschule371 m

Grundschule Lichtenstein

Kita982 m

Evangelischer Kindergarten Honau

Bus394 m

Unterhausen Schule · weitere Modi: Bus 394 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Stadtbahn 28,8 km

Klinik / Notfall5,9 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2714,7 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 646 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72805 Lichtenstein-Unterhausen, Gutenbergstr. 5Gutenbergstr. 5 72805 Lichtenstein-Unterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 646 mQuelle
  • LidlLidlSiemensstr. 5 72805 Lichtenstein
    Lebensmittel-Discounter · 822 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBismarckstraße 50 72793 Pfullingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland PfullingenMax-Eyth-Straße 34 72793 Pfullingen
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MöckIn der Raite 20 72800 Eningen u. A.
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RingelbachRingelbachstr. 109 72762 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEningen, 72800, In der Raite 20In der Raite 20 72800 Eningen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarl-von-Drais-Straße 3 72793 Pfullingen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerReutlingenWilhelmstr. 40 72764 Reutlingen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfullingenMax-Eyth-Straße 23 72793 Pfullingen
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 138 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 145 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 561 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 138 mOSM
  • Schönbergturm Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • HaugKlosterstraße 9 72793 Pfullingen
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Pfullinger Obst- und GemüseladenLindenplatz 13
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM
  • Getränke EsslMax-Eyth-Straße 19 72793 Pfullingen
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lichtenstein KebapWilhelmstraße 54
    Imbiss / Fast Food · 145 mOSM
  • Cafe Bistro Ikarus
    Café · 306 mOSM
  • Pizzeria Ristorante bei NinoHolzelfinger Straße 17 72805 Lichtenstein
    Restaurant · 371 mOSM
  • Echazschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 511 mOSM
  • Eiszeit
    Eisdiele · 583 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Lichtenstein-Unterhausen
    Friedhof · 276 mOSM
  • Boule Spielfeld
    Sportplatz · 456 mOSM
  • Lichtensteinhalle, HallenbadPanoramastraße 30 72805 Lichtenstein
    Sportzentrum · 595 mOSM
  • Spielplatz Stettenstraße
    Spielplatz · 616 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lichtenstein-UnterhausenTalackerstraße 12 72805 Lichtenstein
    Feuerwehr · 781 mOSM
  • Polizeirevier PfullingenBurgstraße 26 72793 Pfullingen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 561 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 939 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Ecowerk, Stadtwerke Tübingen
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 72805 Lichtenstein
Position: 48.435020, 9.253385

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72805

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl72805
OrtLichtenstein
OrtsteilUnterhausen
Breitengrad48.43502
Längengrad9.253385
Vorwahl07122, 07129
TelefonnetzSt Johann Württ, Lichtenstein Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeLichtenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR