Lichtenstein, Württemberg Unterhausen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Unterhausen in Lichtenstein, Württemberg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Unterhausen liegt in Lichtenstein, Württemberg und ist dem Postleitzahlgebiet 72805 zugeordnet. Das Zentrum von Unterhausen ist 1,4 km östlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Lichtenstein, Württemberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,47 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Unterhausen in Lichtenstein, Württemberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,8 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,29 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,3 km, 34.920 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 26,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 813 m, weiterführend 4,4 km79
  • Digitale Infrastruktur44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit40
  • Wohnungsmarkt7,29 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+95 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +7178
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 848 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 765 m, Autobahn 33,3 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 29.365 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.648 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,3 km, 34.920 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 26,8 km56
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen78
  • Naturnähe48,3 % Wald, 0,2 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 4,8 km90
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur44,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,6 % FTTB/H-Gigabit, 92,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lichtenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.044 aktive Einheiten, 8,5 MW Nettoleistung, Solar 716 / 5,8 MW; Speicher 299 / 1,8 MW; Wasser 10 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.365 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.648 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 948 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 292,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.284 Wohnungen, 2.443 Wohngebäude (Lichtenstein)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,29 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 62,9 %, Ø Wohnfläche 104,4 m², 209 leerstehende Wohnungen (Lichtenstein, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen, regionales Traumazentrum, Reutlingen, 4,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum am Steinenberg Reutlingen, Reutlingen (Ringelbach), Hubschrauberlandeplatz, Reutlingen, 7,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Lichtenstein (813 m); weiterführend: Friedrich-Schiller-Gymnasium Pfullingen (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,5 Pkw-Min., Hausarzt 848 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 765 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tübingen Süd, B 27, 14,3 km, 34.920 Kfz/Tag, 1.814 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 44,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung5.878 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.271 Kraftfahrzeuge insgesamt, 597 Krafträder, 422 Lkw (Lichtenstein, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.251 registrierte Fälle, 4.517 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Reutlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Hohle Fels, Schelklingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 36,8 km
SchutzgebieteBfN: 11,2 % Naturschutzgebiete, 47,8 % FFH-Gebiet, 53,0 % Vogelschutzgebiet, 22,6 % Landschaftsschutzgebiet, 7,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Reutlinger und Uracher Alb (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wonhalde-Spielberg (Naturschutzgebiet, 0,86 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf Pfullingen | Landschaftsschutzgebiet: Reutlinger und Uracher Alb | Naturschutzgebiet: Echazaue; Greuthau; Hohenäcker-Imenberg; Kugelberg; Wonhalde-Spielberg
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,9 %, Wald 48,3 %, Landwirtschaft 36,2 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 163 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Lichtenstein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 289 Reutlingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,6 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,1 %, FDP 6,4 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 289
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.400, verfügbares Einkommen 26.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Lichtenstein)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.191 Einwohner (Stand 31.12.2024), +95 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +71, 7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.005 unter 10 Jahre (10,9 %), 2.095 ab 65 Jahre (22,8 %) (Lichtenstein, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.753 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lichtenstein), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 71 (646 Zuzüge, 575 Fortzüge) (Lichtenstein, 2024)
Sterbefälle97 Sterbefälle (Lichtenstein, 2024)
Zensus 20229.096 Einwohner (Lichtenstein, Abweichung zur Fortschreibung -213, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost, A008057, 26,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72805

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterhausen in Lichtenstein, Württemberg

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Unterhausen

Fakten zur Gemeinde Lichtenstein
Gemeindeschlüssel08415092
Regionalschlüssel084150092092
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Lichtenstein
Rathausplatz 17
72805 Lichtenstein
Bevölkerungsdichte268 Ew. je km²
Fläche34,24 km²
Einwohner9.191
davon weiblich4.635
davon männlich4.556
Breitengrad48.429607
Längengrad9.253962
Vorwahl07122, 07129
TelefonnetzSt Johann Württ, Lichtenstein Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeLichtenstein
Steuersätze in Lichtenstein
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lichtenstein340340350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,96 Mio. EUR2023, 322 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,67 Mio. EUR2023, 290 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,8 Mio. EUR2023, 1.175 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,85 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer375 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,86 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft948 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.365 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.648 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.753Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.