Bergstr. / Bergstraße in 76887 Oberhausen

Straßenprofil

Bergstraße in Oberhausen

Die Straße Bergstraße liegt in Oberhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76887 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 9,0 km, A 5 28,4 km, A 8 30,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Oberhausen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 21,9 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.153 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.100 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 9,0 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 4.989 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmBöhämmer-Grundschule Bad Bergzabern
  • Weiterführende Schule4,5 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern
  • Kita1,2 kmKom. Kindergarten "Gänseblümchen"
  • Bus169 mOberhausen/Pf, Mitte, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,2 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmBarbelroth, Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße2,8 km4.989 Kfz/Tag
  • A 659,0 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 528,4 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erlenbach und Klingbach (FFH-Gebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Gottesacker (Naturschutzgebiet, 4,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 21,9 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,53 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -3
  • Verkehrssicherheit38/10010,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 11,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeOberhausen
Grundschule4,6 km

Böhämmer-Grundschule Bad Bergzabern

Kita1,2 km

Kom. Kindergarten "Gänseblümchen"

Bus/Rufbus169 m

Oberhausen/Pf, Mitte, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall10,5 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4272,8 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel SBK Bad BergzabernKlingweg 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Weidfeld 2 76889 Pleisweiler-Oberhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76887 Bad Bergzabern, Klingweg 2Klingweg 2 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Weidfeld 10a 76887 Bad Bergzabern
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 602 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 354 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 323 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weingut Werner GeigerOberdorfstraße 20 76887
    Getränkemarkt · 602 mOSM
  • Barbelbrot
    Bäckerei · 977 mOSM
  • Ahmet Göktas Blumen-Obst-Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei Kieffer
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Lili Markt
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GemeinschaftshalleRaiffeisenstraße 14 76887
    Restaurant · 354 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • McDonald'sKapeller Straße 1g 76887 Bad Bergzabern
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Bechtolina
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Rebmann ManufakturPetronellastraße 33 76887 Bad Bergzabern
    Café · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 323 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 342 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 460 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 460 mOSM
  • SpVgg Oberhausen-Barbelroth
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr - FF OberhausenRaiffeisenstraße 16 76887 Oberhausen
    Feuerwehr · 406 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad BergzabernSchlittstraße 12 76887 Bad Bergzabern
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.153 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.153 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3

Flurstück 391.078 m²Bergstraße 1 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401.155 m²Bergstraße 2 · 37,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 41/2711 m²Bergstraße 3 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421.081 m²Bergstraße 4 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/1897 m²Bergstraße 5 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481.051 m²Bergstraße 6 · 5,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49957 m²Bergstraße 6 · 11,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/1206 m²Bergstraße 6 · 21,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7491.097 m²Bergstraße 7 · 6,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76887

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Oberhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl76887
OrtOberhausen
Breitengrad49.098141
Längengrad8.059881
Vorwahl06343
TelefonnetzBad Bergzabern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeOberhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR