Friedrich-Koch-Str. / Friedrich-Koch-Straße in 76887 Oberhausen

Straßenprofil

Friedrich-Koch-Straße in Oberhausen

Die Straße Friedrich-Koch-Straße liegt in Oberhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76887 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 9,3 km, A 5 28,5 km, A 8 30,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Koch-Straße in Oberhausen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 22,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.153 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.100 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Nord 9,3 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 4.989 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmBöhämmer-Grundschule Bad Bergzabern
  • Weiterführende Schule4,2 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern
  • Kita1,5 kmKom. Kindergarten "Gänseblümchen"
  • Bus52 mOberhausen, Friedrich-Kochstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,3 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBarbelroth, Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße3,1 km4.989 Kfz/Tag
  • A 659,3 kmA 65 / AS Kandel-Nord
  • A 528,5 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erlenbach und Klingbach (FFH-Gebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Gottesacker (Naturschutzgebiet, 4,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 52 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 22,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,53 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -3
  • Verkehrssicherheit38/10010,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 11,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Koch-StraßeOberhausen
Grundschule4,3 km

Böhämmer-Grundschule Bad Bergzabern

Kita1,5 km

Kom. Kindergarten "Gänseblümchen"

Bus52 m

Oberhausen, Friedrich-Kochstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 22,0 km

Klinik / Notfall10,7 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4273,1 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel SBK Bad BergzabernKlingweg 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Weidfeld 2 76889 Pleisweiler-Oberhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76887 Bad Bergzabern, Klingweg 2Klingweg 2 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Weidfeld 10a 76887 Bad Bergzabern
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 546 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 337 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 365 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weingut Werner GeigerOberdorfstraße 20 76887
    Getränkemarkt · 546 mOSM
  • Barbelbrot
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Ahmet Göktas Blumen-Obst-Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei Kieffer
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Lili Markt
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GemeinschaftshalleRaiffeisenstraße 14 76887
    Restaurant · 337 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • McDonald'sKapeller Straße 1g 76887 Bad Bergzabern
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Bechtolina
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Rebmann ManufakturPetronellastraße 33 76887 Bad Bergzabern
    Café · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 365 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 417 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 497 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 771 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr - FF OberhausenRaiffeisenstraße 16 76887 Oberhausen
    Feuerwehr · 382 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad BergzabernSchlittstraße 12 76887 Bad Bergzabern
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.153 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.153 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3403, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1190/2349 m²Friedrich-Koch-Straße 1 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1204/11537 m²Friedrich-Koch-Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1189/2326 m²Friedrich-Koch-Straße 3 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1204/10581 m²Friedrich-Koch-Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1188/2482 m²Friedrich-Koch-Straße 5 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1197/1380 m²Friedrich-Koch-Straße 6 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1187/3497 m²Friedrich-Koch-Straße 7 · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1196/1361 m²Friedrich-Koch-Straße 8 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1186/2538 m²Friedrich-Koch-Straße 9 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1195/2497 m²Friedrich-Koch-Straße 10 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1185/2569 m²Friedrich-Koch-Straße 11 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1194/3493 m²Friedrich-Koch-Straße 12 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1181/2602 m²Friedrich-Koch-Straße 13 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1193/2453 m²Friedrich-Koch-Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1180/2426 m²Friedrich-Koch-Straße 15 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1192/2478 m²Friedrich-Koch-Straße 16 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1179/2414 m²Friedrich-Koch-Straße 17 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1191/2527 m²Friedrich-Koch-Straße 18 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/3536 m²Friedrich-Koch-Straße 19 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1177/2601 m²Friedrich-Koch-Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1173/7516 m²Friedrich-Koch-Straße 21 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1177/1602 m²Friedrich-Koch-Straße 22 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1173/6492 m²Friedrich-Koch-Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1176/3507 m²Friedrich-Koch-Straße 24 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1172/6516 m²Friedrich-Koch-Straße 25 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1174/5671 m²Friedrich-Koch-Straße 26 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1172/4562 m²Friedrich-Koch-Straße 27 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1170/10519 m²Friedrich-Koch-Straße 29 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1173/5652 m²Friedrich-Koch-Straße 30 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1169/5607 m²Friedrich-Koch-Straße 31 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1173/4568 m²Friedrich-Koch-Straße 32 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1172/5658 m²Friedrich-Koch-Straße 34 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1169/6658 m²Friedrich-Koch-Straße 36 · 21,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76887

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Koch-Straße in Oberhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Koch-Straße
AbkürzungFriedrich-Koch-Str.
Postleitzahl76887
OrtOberhausen
Breitengrad49.095695
Längengrad8.056184
Vorwahl06343
TelefonnetzBad Bergzabern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeOberhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR