Bergstr. / Bergstraße in 83093 Bad Endorf

Straßenprofil

Bergstraße in Bad Endorf

Die Straße Bergstraße liegt in Bad Endorf im Bereich Bad Endorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 83093, 83093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Endorf, Eisenbartling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,6 km, A 93 19,0 km Luftlinie
  • Breitband77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Bad Endorf im Bereich Bad Endorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 364 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 364 m, Fernzug 364 m, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,32 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.623 EUR/Ew., Steuerkraft 1.251 EUR/Ew., Einzelhandel 8.638 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -84 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +45
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Felden 10,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.780 Betroffene, 21,7 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 13,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Markt Bad Endorf
  • Weiterführende Schule1,2 kmMittelschule Markt Bad Endorf
  • Kita437 mKatharinenheim
  • Bus364 mBad Endorf, ca. 157 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,1 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn364 mBad Endorf, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmRoMed Klinik Prien
  • Fernstraße10,3 km56.122 Kfz/Tag
  • A 810,6 kmA 8 / AS Felden
  • A 9319,0 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmLudwig-Thoma-Gymnasium Prien · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule283,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMittelschule Markt Bad Endorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,0 kmLandwirtschaftsschule Rosenheim · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule6,8 kmKampenwand-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Prien a.Chiemsee · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEggstätt-Hemhofer Seenplatte · 13,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoore und Seen nordöstlich Rosenheim, Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon · 23,2 % FFH, Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon · 13,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzInschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG, LSG "Moor- und Tallandschaften bei Söchtenau" · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Simssees und seiner Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eggstätt-Hemhofer Seenplatte (Naturschutzgebiet, 1,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore und Seen nordöstlich Rosenheim; Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon; Simsseegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG; LSG "Moor- und Tallandschaften bei Söchtenau"; Schutz des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 364 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 364 m, Fernzug 364 m, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 410 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 30.623 EUR/Ew., Steuerkraft 1.251 EUR/Ew., Einzelhandel 8.638 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.780 Betroffene, 21,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-84 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +45
  • Digitale Infrastruktur69/10077,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 179 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeBad Endorf
Grundschule1,2 km

Grundschule Markt Bad Endorf

Kita437 m

Katharinenheim

Bus/Regionalbahn364 m

Bad Endorf, ca. 157 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 364 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 364 m, Fernzug 364 m

Klinik / Notfall7,8 km

RoMed Klinik Prien

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,3 km

56.122 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 410 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 522 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HelmaChiemseestraße 11 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel · 410 mQuelle
  • LidlLidlChiemseestr. 13 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 445 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83093 Bad Endorf, Im Gewerbegebiet 1Im Gewerbegebiet 1 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet 18 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMASystemformstr.+3 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad EndorfBahnhofstr. 8 83093 Bad Endorf
    Drogerie · 522 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Gewerbegebiet 16 83093 Bad Endorf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 332 mnächste lokale Versorgung
  • Café 246 mnächste Gastronomie
  • Park 351 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 417 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MiedlBahnhofstraße 47 83093 Bad Endorf
    Bäckerei · 332 mOSM
  • Landmetzgerei GassnerBahnhofstraße 47 83093 Bad Endorf
    Metzgerei · 337 mOSM
  • Getränke Wierer
    Getränkemarkt · 395 mOSM
  • Weichenrieder
    Kiosk / Convenience · 467 mOSM
  • Krumrey Ludwig Blumen und Obst
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwemmer HofcafeBergstraße 32 83093 Bad Endorf
    Café · 246 mOSM
  • Restaurant ArtemisBahnhofplatz 3 83093 Bad Endorf
    Restaurant · 314 mOSM
  • ZeZe Kebab Haus
    Imbiss / Fast Food · 318 mOSM
  • Cabana Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 916 mOSM
  • EisdieleSandstraße 16 83253 Rimsting
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Vomper Platz
    Park · 351 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 539 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 672 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 766 mOSM
  • TSV Bad EndorfHans-Kögl-Straße 1 83093 Bad Endorf
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cube Store ChiemseeLujo-Brentano-Straße 1-3 83209 Prien am Chiemsee
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM
  • Überall-einfach unterwegsBahnhofplatz 83209 Prien am Chiemsee
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad EndorfLandinger Straße 6 83093 Bad Endorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • WasserschutzpolizeiForellenweg 26 83209 Prien am Chiemsee
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 417 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 493 mOSM
  • Pflanzenkläranlage Hafendorf
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.623 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.623 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 83093 Bad Endorf
Position: 47.906673, 12.306072

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Bad Endorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl83093
OrtBad Endorf
OrtsteilBad Endorf
Breitengrad47.906673
Längengrad12.306072
Vorwahl08053
TelefonnetzBad Endorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeBad Endorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.251 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Bergstraße