Die Straße Bergstr. in Aurach im Bereich Aurach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bergstr. in Aurach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 137 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 13,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 620 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 25,0 % Wald, 0,4 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide78
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 361 m, weiterführend 5,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 13,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark82
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet · 6,2 % FFH, Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee · 6,2 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 12,0 % FlächenanteilNaturparkFrankenhöhe · 16,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 6,3 %NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 78 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet (FFH-Gebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheerweihergebiet bei Schalkhausen (Naturschutzgebiet, 10,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 13,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 620 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 3,6 Min.
Verkehrssicherheit63/1006,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Aurach Ansbacher Straße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 13,2 km
Klinik / Notfall13,4 km
ANregiomed Klinikum Ansbach
Lebensmittel6,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 67,2 km
54.784 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.679 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.679 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.036 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.110 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 137 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 13,2 km, Rufbus 6,6 km; Bus: Aurach Ansbacher Straße (137 m); ca. 43 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 36 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: ANregiomed Klinikum Ansbach, regionales Traumazentrum, Ansbach, 13,4 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: ANregiomed Klinikum, Ansbach, Hubschrauberlandeplatz, Ansbach, 14,6 km
5 nächste Filialen bis 10 km: ALDI SÜD 620 m, EDEKA 5,4 km, Lidl 5,4 km, Netto Marken-Discount 5,7 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Herrieden (O), A 6, 7,2 km, 54.784 Kfz/Tag, 14.176 Schwerverkehr/Tag, 25,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 55,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 101,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 108,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
2.341 Pkw, 754 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.254 Kraftfahrzeuge insgesamt, 360 Krafträder, 155 Lkw (Aurach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Dambach, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 20,6 km
Schutzgebiete
BfN: 6,2 % FFH-Gebiet, 6,2 % Vogelschutzgebiet, 16,4 % Naturpark, 12,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet (FFH-Gebiet, 1,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Scheerweihergebiet bei Schalkhausen (Naturschutzgebiet, 10,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,2 %, Verkehr 6,3 %, Wald 25,0 %, Landwirtschaft 58,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 78 ha (Aurach, Stand 31.12.2021)
aktuell 3.104 Einwohner (Stand 31.12.2024), +91 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo -13, -4,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
345 unter 10 Jahre (11,1 %), 647 ab 65 Jahre (20,8 %) (Aurach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
899 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aurach), Stand 30.06.2024
3.013 Einwohner (Aurach, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Aurach, A006050, 1,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Wörnitz, A007109, 13,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Katholischer Kindergarten Peter und Paul 347 m, Kath. KiTa St. Peter u. Paul 364 m, Städtische Kindertagesstätte Neunstetten 3,5 km, Katholischer Kindergarten St. Nikolaus Neunstetten 3,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.