Berhorststr. / Berhorststraße in 59609 Anröchte

Straßenprofil

Berhorststraße in Anröchte

Die Straße Berhorststraße liegt in Anröchte im Bereich Anröchte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anröchte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02925, 02927, 02947

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,3 km, A 46 20,9 km, A 33 26,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berhorststraße in Anröchte im Bereich Anröchte erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 381 m, weiterführend 462 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 341 m, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 341 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.054 EUR/Ew., Steuerkraft 1.307 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Erwitte/Anröchte 3,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 7.010 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule381 mPankratiusschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule462 mSekundarschule Anröchte/Erwitte des Schulzweckverbandes Sekundarschule Anröchte/Erwitte
  • Kita540 mGemeindekindergarten Anröchte
  • Bus341 mAnröchte, Handwerkerstraße, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmBad Sassendorf, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,7 kmLippstadt, Bustreff Bahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmMaria Hilf Krankenhaus Warstein
  • Fernstraße14,7 km7.010 Kfz/Tag
  • A 443,3 kmA 44 / AS Erwitte/Anröchte
  • A 4620,9 kmA 46 / AS Olsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmStädtisches Gymnasium Erwitte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmStädt. Gesamtschule Lippstadt - Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule462 mSekundarschule Anröchte/Erwitte des Schulzweckverbandes Sekundarschule Anröchte/Erwitte · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,1 kmLippe-Berufskolleg des Kreises Soest in Lippstadt · Berufskolleg
  • Förderschule8,5 kmLindenschule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Eichen-Hainbuchenwald noerdllich Anroechte, NSG Gueller Bach - Lobbenbach · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPöppelsche Tal · 1,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 46,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Agrarbereiche im Bereich der Poeppelsche suedlich der A44, LSG-Agrarbereich entlang der Sonnenborn, Welsch-, Bornsbaches · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 152 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet Hellwegbörde (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sonnenbornbachtal (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pöppelsche Tal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarbereiche im Bereich der Poeppelsche suedlich der A44; LSG-Agrarbereich entlang der Sonnenborn, Welsch-, Bornsbaches; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Waldgebiet suedoestlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 381 m, weiterführend 462 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 629 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 341 m, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 341 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,10 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10010,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 5,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerhorststraßeAnröchte
Grundschule381 m

Pankratiusschule Kath. Grundschule

Kita540 m

Gemeindekindergarten Anröchte

ÖPNV314 m

Anröchte, Kapellenweg · weitere Modi: Bus 341 m, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 341 m

Klinik / Notfall12,9 km

Maria Hilf Krankenhaus Warstein

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5514,7 km

7.010 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 673 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 629 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBerger Straße 8 59609 Anröchte
    Lebensmittel-Discounter · 673 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Lüning ErwitteBahnhofstr. 14 59597 Erwitte
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Alter HellwegAlter Hellweg 32/Berger Str. 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59597 Erwitte, Soester Str. 11Soester Str. 11 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWemberweg 2 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAnröchte, 59609, Berger Str. 5Berger Str. 5 59609 Anröchte
    Drogerie · 629 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 14a 59597 Erwitte
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerWarstein-SichtigvorFritz-Joseph-Str. 5 59581 Warstein-Sichtigvor
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 426 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 412 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 493 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BuddeusBelecker Straße 4 59609 Anröchte
    Bäckerei · 426 mOSM
  • Geflügelfleischmarkt AnröchteHauptstraße 82 59609 Anröchte
    Metzgerei · 427 mOSM
  • REWE GetränkemarktBerger Straße 5 59609 Anröchte
    Getränkemarkt · 623 mOSM
  • Kiosk bei SchÖber'SPestalozzistraße 2 59597 Erwitte
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Wienhues Hermann-Josef ObstbauBlütenstraße 7 59597 Erwitte
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé BecksteinHauptstraße 82 59609 Anröchte
    Eisdiele · 412 mOSM
  • Gasthof Röper-BolteTeichstraße 2 59609 Anröchte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 604 mOSM
  • Imbiß Abbi's DönerKliever Straße 7 59609 Anröchte
    Imbiss / Fast Food · 633 mOSM
  • Pizzeria CalabriaHauptstraße 51 59609 Anröchte
    Restaurant · 719 mOSM
  • Haus WelschenbeckMülheimer Straße 30 59581 Warstein
    Café · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 94 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 262 mOSM
  • Hallenbad und Sporthalle
    Sportzentrum · 388 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 421 mOSM
  • Park
    Park · 572 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 747 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizei Soest Bezirksdienst Anröchte
    Polizei · 443 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AnröchteRobert-Koch-Straße 1 59609 Anröchte
    Feuerwehr · 887 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Entsorgungswirtschaft Soest GmbH
    Glascontainer · 493 mOSM
  • Entsorgungswirtschaft Soest GmbH
    Recyclingcontainer · 591 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.054 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 60 €/m² in 164 m; Wohnbaufläche 45 €/m² in 221 m; Acker 11 €/m² in 221 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.054 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 296806 m²Berhorststraße 1 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247935 m²Berhorststraße 2 · 35,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2441.003 m²Berhorststraße 3 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248771 m²Berhorststraße 4 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2431.042 m²Berhorststraße 5 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249785 m²Berhorststraße 6 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242831 m²Berhorststraße 7 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252695 m²Berhorststraße 8 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241757 m²Berhorststraße 9 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253737 m²Berhorststraße 10 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853393 m²Berhorststraße 11 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207668 m²Berhorststraße 12 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217760 m²Berhorststraße 13 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208686 m²Berhorststraße 14 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218746 m²Berhorststraße 15 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209690 m²Berhorststraße 16 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219720 m²Berhorststraße 17 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210735 m²Berhorststraße 18 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220750 m²Berhorststraße 19 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211770 m²Berhorststraße 20 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221932 m²Berhorststraße 21 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212939 m²Berhorststraße 22 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2131.003 m²Berhorststraße 24 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827781 m²Berhorststraße 26 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826568 m²Berhorststraße 26 a · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berhorststraße in Anröchte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berhorststraße
AbkürzungBerhorststr.
Postleitzahl59609
OrtAnröchte
OrtsteilAnröchte
Breitengrad51.556725
Längengrad8.332632
Vorwahl02925, 02927, 02947
TelefonnetzWarstein-Allagen, Neuengeseke, Anröchte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeAnröchte

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer448 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.307 EUR/Ew.BBSR INKAR