Berkastr. / Berkastraße in 47495 Rheinberg

Straßenprofil

Berkastraße in Rheinberg

Die Straße Berkastraße liegt in Rheinberg im Bereich Ossenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47495 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ossenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02802, 02843, 02844

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 4,1 km, A 42 8,8 km, A 59 10,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berkastraße in Rheinberg im Bereich Ossenberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 10,3 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.512 EUR/Ew., Steuerkraft 1.224 EUR/Ew., Einzelhandel 9.035 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +112
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Rheinberg 4,1 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 10,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmPrivate School of Life priv. Grundschule staatl.gen. priv. Ersatzsch. d.Intern.School of Life gGmbH -Primar.-
  • Weiterführende Schule2,0 kmEuropaschule Rheinberg Städt. Gesamtschule Sekundarstufe I und II
  • Kita403 mDRK Kita Wolkenblick Ossenberg
  • Bus315 mRheinberg Ossenberg Kirche, ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmRheinberg Millingen Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmSt. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH
  • Fernstraße3,0 km43.905 Kfz/Tag
  • A 574,1 kmA 57 / AS Rheinberg
  • A 428,8 kmA 42 / Kreuz Kamp-Lintfort
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmAmplonius-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmEuropaschule Rheinberg Städt. Gesamtschule Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmFreie Schule Niederrhein Priv.Realschule-Staatl.gen.Ersatzschule d.Sek I d.FreieSchule Wesel e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufskolleg Dinslaken Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule7,6 kmBönninghardt-Schule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Rhein, Jenneckes Gatt, Niepgraben, NSG Forschungsrevier im Orsoyer Rheinbogen · 18,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinvorland im Orsoyer Rheinbogen, mit Erweiterung, NSG Rheinvorland nördl. der Ossenberger Schleuse, nur Teilfläche · 7,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 31,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alpsche Ley, LSG-Baerler Busch, Lohkanal · 22,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 471 ha, Gewerbe 273 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Orsoyer Rheinbogen und Eversael (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Hasenfeld und Rheinvorland zwischen Eversael und Ossenberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinvorland im Orsoyer Rheinbogen, mit Erweiterung; NSG Rheinvorland nördl. der Ossenberger Schleuse, nur Teilfläche; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alpsche Ley; LSG-Baerler Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 315 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 10,3 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 43.905 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +112
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerkastraßeRheinberg
Grundschule2,4 km

Private School of Life priv. Grundschule staatl.gen. priv. Ersatzsch. d.Intern.School of Life gGmbH -Primar.-

Kita403 m

DRK Kita Wolkenblick Ossenberg

Bus315 m

Rheinberg Ossenberg Kirche, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall9,7 km

St. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 573,0 km

43.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47495 Rheinberg, Xanterner Str. 79Xanterner Str. 79 47495 Rheinberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDXantener Straße 77 47495 Rheinberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RheinbergAnnastrasse 65 47495 Rheinberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA KusenbergBahnhofstraße 61 47495 Rheinberg
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 85 47495 Rheinberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kamp-LintfortMoerser Straße 290 47475 Kamp-Lintfort
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktXantener Straße 51 47495 Rheinberg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannRheinberg, 47495, Orsoyer Str. 18Orsoyer Str. 18 47495 Rheinberg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kamp-LintfortOststraße 30 47475 Kamp-Lintfort
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 285 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 471 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BergmannXantener Straße 47 47495 Rheinberg
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience47495 Rheinberg
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Tepass
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rheinberger Restaurant
    Restaurant · 285 mOSM
  • Pizzeria Andi
    Imbiss / Fast Food · 371 mOSM
  • Cafe WienXantener Straße 5 47495 Rheinberg
    Café · 2,3 kmOSM
  • EisCafe Dolce VitaOrsoyer Straße 1 47495 Rheinberg
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Wein&CocktailGelderstraße 25 47495 Rheinberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportcenter SV Concordia OssenbergKapellenfeldstraße 7 47495 Rheinberg
    Sportzentrum · 220 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 393 mOSM
  • Rasenplatz
    Sportplatz · 449 mOSM
  • Friedhof „Ossenberg“
    Friedhof · 689 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rheinberg Einheit OssenbergGraf-Luitpold-Straße 3 47495 Rheinberg
    Feuerwehr · 432 mOSM
  • Polizei RheinbergKirchplatz 2 47495 Rheinberg
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 471 mOSM
  • AVGZollstraße 2 47495 Rheinberg
    Recyclingcontainer · 827 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.512 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 115 €/m² in 54 m; Nutzungsart L 7 €/m² in 54 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.512 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47495

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berkastraße in Rheinberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berkastraße
AbkürzungBerkastr.
Postleitzahl47495
OrtRheinberg
OrtsteilOssenberg
Breitengrad51.568253
Längengrad6.584066
Vorwahl02802, 02843, 02844
TelefonnetzAlpen, Rheinberg, Rheinberg-Orsoy
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeRheinberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B687 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.224 EUR/Ew.BBSR INKAR