Berliner Str. / Berliner Straße in 23823 Seedorf

Straßenprofil

Berliner Straße in Seedorf

Die Straße Berliner Straße liegt in Seedorf im Bereich Schlamersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23823 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schlamersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 10,7 km, A 20 13,4 km, A 1 21,4 km Luftlinie
  • Breitband79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Seedorf im Bereich Schlamersdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 780 m, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 522 m, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 25,9 km, Rufbus 4,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 15,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.189 EUR/Ew., Steuerkraft 689 EUR/Ew., Einzelhandel 7.726 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Daldorf 10,7 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,1 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule780 mGrundschule Schlamersdorf
  • Weiterführende Schule7,5 kmAnnette von Rantzau Gemeinschaftsschule Rohlstorf
  • Kita785 mEv.-Luth. Kindergarten "Unter dem Regenbogen" Schlamersdorf
  • Bus522 mSeedorf, Seedorfer Allee, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,8 kmAscheberg(Holst), ca. 94 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,9 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,9 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße14,3 km16.742 Kfz/Tag
  • A 2110,7 kmA 21 / AS Daldorf
  • A 2013,4 kmA 20 / AS Geschendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmStädtisches Gymnasium Segeberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmArnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum der Gemeinde Ahrensbök in Ahrensbök · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule50,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule13,1 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Plön, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmArnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum der Gemeinde Ahrensbök in Ahrensbök · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidmoor, Mittlerer Stocksee und Umgebung · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidmoorniederung, Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung · 5,8 % FFH, Großer Plöner See-Gebiet, Heidmoor-Niederung · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNehmtener Forst und Nehmtener Ufer des Großen Plöner Sees und Umgebung, Stocksee-Tensfelder Au · 6,5 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seedorfer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidmoorniederung; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung; Wälder am Stocksee; Wälder zwischen Schlamersdorf und Garbek | Landschaftsschutzgebiet: Nehmtener Forst und Nehmtener Ufer des Großen Plöner Sees und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,99 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 16.742 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur81/10079,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 11,1 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 13,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 8,0 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,9 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,1 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 15,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeSeedorf
Grundschule780 m

Grundschule Schlamersdorf

Kita785 m

Ev.-Luth. Kindergarten "Unter dem Regenbogen" Schlamersdorf

Bus522 m

Seedorf, Seedorfer Allee, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 522 m, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 25,9 km, Rufbus 4,3 km

Klinik / Notfall26,9 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2114,3 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA VoigtHauptstraße 2a 23715 Bosau/Hutzfeld
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 332 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 572 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 519 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Dorfladen Schlamersdorf
    Kiosk / Convenience · 332 mOSM
  • Dallmeyer BackhusHauptstraße 1 23715 Bosau
    Bäckerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • TurmschänkeAm Burggraben 1 23823 Seedorf
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Alin's DönerUnter den Linden 4 23823 Seedorf
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Hofcafé Brüne
    Café · 4,8 kmOSM
  • Im DorfStadtbeker Straße 1 23715 Bosau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 572 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 679 mOSM
  • Friedhof Schlamersdorf
    Friedhof · 804 mOSM
  • Park
    Park · 5,5 kmOSM
  • ADAC-Motorsportgelände
    Sportzentrum · 6,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Seedorf-Schlamersdorf
    Feuerwehr · 757 mOSM
  • Polizeistation GarbekSegeberger Straße 3 23827 Wensin
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 519 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 790 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,7 kmOSM
  • Denker & Wulf
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.189 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Berliner Straße, 23823 Seedorf
Position: 54.039158, 10.402247

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 10 a: 2

Flurstück 47/11.765 m²Berliner Straße 1 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234481 m²Berliner Straße 2 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235129 m²Berliner Straße 2 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2739 m²Berliner Straße 3 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1447 m²Berliner Straße 4 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/41.350 m²Berliner Straße 5 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/11.907 m²Berliner Straße 6 · 14,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 51/4491 m²Berliner Straße 7 b · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/11.651 m²Berliner Straße 8 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/41.115 m²Berliner Straße 9 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250595 m²Berliner Straße 10 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/3748 m²Berliner Straße 10 a · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249226 m²Berliner Straße 10 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/5458 m²Berliner Straße 11 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240511 m²Berliner Straße 12 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/11543 m²Berliner Straße 12 a · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/10300 m²Berliner Straße 12 b · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243847 m²Berliner Straße 13 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/161.505 m²Berliner Straße 14 · 32,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 87/21975 m²Berliner Straße 14 a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/20700 m²Berliner Straße 14 d · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/11.015 m²Berliner Straße 15 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/2380 m²Berliner Straße 16 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/32.083 m²Berliner Straße 16 a · 16,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 59/1752 m²Berliner Straße 17 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/21.000 m²Berliner Straße 17 a · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/3678 m²Berliner Straße 18 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/2495 m²Berliner Straße 18 a · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1849 m²Berliner Straße 19 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/101.121 m²Berliner Straße 21 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/11.649 m²Berliner Straße 22 e · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225800 m²Berliner Straße 23 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/91.454 m²Berliner Straße 25 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/25.105 m²Berliner Straße 25 a · 7,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 305710 m²Berliner Straße 26 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1339 m²Berliner Straße 27 · 0,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2261.501 m²Berliner Straße 28 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/13.103 m²Berliner Straße 29 · 8,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 70/2874 m²Berliner Straße 30 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/3877 m²Berliner Straße 30 a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/21.203 m²Berliner Straße 31 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1750 m²Berliner Straße 32 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298992 m²Berliner Straße 32 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2992.064 m²Berliner Straße 34 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/17.590 m²Berliner Straße 36 · 4,8 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 66/62.287 m²Berliner Straße 42 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/5801 m²Berliner Straße 42 a · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/72.488 m²Berliner Straße 44 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/8499 m²Berliner Straße 44 a · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/43.718 m²Berliner Straße 46 · 3,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Seedorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl23823
OrtSeedorf
OrtsteilSchlamersdorf
Breitengrad54.039158
Längengrad10.402247
Vorwahl04555, 04556
TelefonnetzSeedorf b Bad Segeberg, Ahrensbök-Gnissau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeSeedorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft689 EUR/Ew.BBSR INKAR