Berliner Str. / Berliner Straße in 38327 Semmenstedt

Straßenprofil

Berliner Straße in Semmenstedt

Die Straße Berliner Straße liegt in Semmenstedt im Bereich Timmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38327 zugeordnet. Ortsteilbezug: Timmern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 12,0 km, A 369 17,4 km, A 39 18,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Semmenstedt im Bereich Timmern erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,9 km, weiterführend 13,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, Regionalbahn 7,7 km, Tram 17,0 km, Fernzug 21,0 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +588 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Flöthe 12,0 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 4.147 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,9 kmGrundschule Bühne
  • Weiterführende Schule13,0 kmFallstein-Gymnasium
  • Kita8,5 kmKindergarten Oderwald
  • Bus141 mTimmern, Ort, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmBörßum, Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Tram17,0 kmBraunschweig, Salzdahlumer Weg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmStädtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH
  • Fernstraße10,2 km4.147 Kfz/Tag
  • A 3612,0 kmA 36 / AS Flöthe
  • A 36917,4 kmA 369 / Dreieck Nordharz
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, Regionalbahn 7,7 km, Tram 17,0 km, Fernzug 21,0 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 4.147 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur85/10087,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 9,9 km, weiterführend 13,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+588 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeSemmenstedt
Grundschule9,9 km

Grundschule Bühne

Kita8,5 km

Kindergarten Oderwald

Bus/Rufbus141 m

Timmern, Ort, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, Regionalbahn 7,7 km, Tram 17,0 km, Fernzug 21,0 km

Klinik / Notfall14,5 km

Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH

B 7910,2 km

4.147 Kfz/Tag

Autobahn12,0 km

A 36 / AS Flöthe

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut ZeidlerParkstr. 2 38319 Remlingen-Semmenstedt
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38321 Groß Denkte, Leipziger Str. 79Leipziger Str. 79 38321 Groß Denkte
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Straße 1d 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • LidlLidlNeue Str. 3 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchöppenstedt, 38170, Neue Str. 2Neue Str. 2 38170 Schöppenstedt
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Raiffeisen
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • AsseDrink
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Bäckermeister Walter BrenneckeOderblick 7 38319 Remlingen-Semmenstedt
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Landschlachterei Neldner
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur LindeLeipziger Straße 10 38327 Remlingen-Semmenstedt
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Reimers BrutzelbudeLeipziger Straße 3a 38327 Remlingen-Semmenstedt
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Zur DorfschmiedeVorm Dorfe 2 38319 Remlingen-Semmenstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Café ZuckerstubeKastanienallee 2
    Café · 5,7 kmOSM
  • "La Rocca" - Eiskaffee & Pizzeria
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • SV Timmern
    Sportzentrum · 144 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 189 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 223 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TimmernMagdeburger Straße 8 38327 Remlingen-Semmenstedt
    Feuerwehr · 124 mOSM
  • Polizei RemlingenIm Kirchwinkel 4 38319 Remlingen-Semmenstedt
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 112 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Pumpenstation
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.835 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Timmern, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38327

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Semmenstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl38327
OrtSemmenstedt
OrtsteilTimmern
Breitengrad52.082802
Längengrad10.674943
Vorwahl05336
TelefonnetzSemmenstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeSemmenstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.049 EUR/Ew.BBSR INKAR