Berliner Str. / Berliner Straße in 55566 Bad Sobernheim

Straßenprofil

Berliner Straße in Bad Sobernheim

Die Straße Berliner Straße liegt in Bad Sobernheim im Bereich Bad Sobernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55566 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Sobernheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 19,6 km, A 60 25,7 km, A 63 30,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Bad Sobernheim im Bereich Bad Sobernheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 786 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 821 m, S-Bahn 39,3 km, Regionalbahn 821 m, Tram 43,6 km, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.603 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +155
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 19,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Bad Sobernheim
  • Weiterführende Schule786 mEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim
  • Kita421 mKatholischer Kindergarten "St. Matthäus"
  • Bus821 mBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,3 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn821 mBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße16,3 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6119,6 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6025,7 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium786 mEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmDisibod-Realschule plus Bad Sobernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,5 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmBurgschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen, Im Eschen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach, Soonwald · 38,0 % FFH, Nahetal · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal, Soonwald · 61,6 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 183 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Gräfenbrühl (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Soonwald | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Bruchwiesen; Im Eschen; Im Gräfenbrühl; Landwiesen; Maasberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 813 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 821 m, S-Bahn 39,3 km, Regionalbahn 821 m, Tram 43,6 km, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,3 km, 28.521 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Waldlaubersheim 19,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.603 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.129 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeBad Sobernheim
Grundschule1,2 km

Grundschule Bad Sobernheim

Kita421 m

Katholischer Kindergarten "St. Matthäus"

Bus/Rufbus/Regionalbahn821 m

Bad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 821 m, S-Bahn 39,3 km, Regionalbahn 821 m, Tram 43,6 km

Klinik / Notfall16,1 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4116,3 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 813 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 863 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55566 Bad Sobernheim, Poststr. 15Poststr. 15 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 813 mQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 908 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 933 mQuelle
  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 979 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 863 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 975 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 629 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 272 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 444 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wildkammer
    Metzgerei · 629 mOSM
  • Getränkekammer
    Getränkemarkt · 649 mOSM
  • Andreas Lotto Eck
    Kiosk / Convenience · 666 mOSM
  • Bäckerei Fickinger
    Bäckerei · 680 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • KupferkanneBerliner Straße 2 55566 Bad Sobernheim
    Restaurant · 272 mOSM
  • La GondolaGroßstraße 37 55566 Bad Sobernheim
    Café · 540 mOSM
  • Deutsch-Türkischer TreffpunktGroßstraße 36 55566 Bad Sobernheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 540 mOSM
  • La GondolaMarktplatz 4 55566 Bad Sobernheim
    Eisdiele · 626 mOSM
  • Thai-Wok
    Imbiss / Fast Food · 706 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 146 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Park
    Park · 359 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 419 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 615 mOSM
  • Wellness und Gesundheit Bad Sobernheim
    Sportzentrum · 639 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Sobernheim
    Feuerwehr · 782 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 444 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 704 mOSM
  • Verbandsgemeindewerke Nahe-Glan
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0201, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Bad Sobernheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl55566
OrtBad Sobernheim
OrtsteilBad Sobernheim
Breitengrad49.790215
Längengrad7.651214
Vorwahl06751
TelefonnetzBad Sobernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeBad Sobernheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR