Berliner Str. / Berliner Straße in 64589 Stockstadt

Straßenprofil

Berliner Straße in Stockstadt

Die Straße Berliner Straße liegt in Stockstadt im Bereich Stockstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stockstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 7,9 km, A 5 11,3 km, A 672 11,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Stockstadt im Bereich Stockstadt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 930 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 9,1 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.625 EUR/Ew., Steuerkraft 1.061 EUR/Ew., Einzelhandel 8.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -48
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Pfungstadt 7,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.015 Betroffene, 16,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 8,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule930 mInsel-Kühkopf-Schule
  • Weiterführende Schule3,9 kmMartin-Niemöller-Schule
  • Kita320 mKindertagesstätte Rheinfeldstrasse
  • Bus271 mStockstadt (Rhein) Feuerwehr, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmRiedstadt-Goddelau Bahnhof, ca. 327 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmStockstadt (Rhein) Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße7,3 km66.170 Kfz/Tag
  • A 677,9 kmA 67 / AS Pfungstadt
  • A 511,3 kmA 5 / AS Seeheim-Jugenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmMartin-Niemöller-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule651 mHeimschule St. Rafael FSP sozial emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKühkopf-Knoblochsaue · 57,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKühkopf-Knoblochsaue, Oberrhein von Worms bis Mainz · 61,5 % FFH, Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue · 66,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kühkopf-Knoblochsaue (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kühkopf-Knoblochsaue; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Kühkopf-Knoblochsaue | Vogelschutzgebiet: Hessisches Ried mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 271 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 9,1 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 848 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 2,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10026,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -48
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.015 Betroffene, 16,8 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeStockstadt
Grundschule930 m

Insel-Kühkopf-Schule

Kita320 m

Kindertagesstätte Rheinfeldstrasse

Bus271 m

Stockstadt (Rhein) Feuerwehr, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall15,5 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 677,3 km

66.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 848 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA NikolausGerhart-Hauptmann-Straße 30 64589 Stockstadt am Rhein
    Lebensmittel · 848 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64589 Stockstadt, Odenwaldring 18Odenwaldring 18 64589 Stockstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny CrumschtDarmstaedter Str. 35 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStockstadt, 64589, Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27 64589 Stockstadt
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 6 64560 Riedstadt
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RiedstadtLise-Meitner-Straße 18 64560 Riedstadt
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 590 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 355 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 253 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LiebigOberstraße 11 64589 Stockstadt am Rhein
    Bäckerei · 590 mOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 632 mOSM
  • Kiosk Bäder
    Kiosk / Convenience · 736 mOSM
  • Phinyo BrauereiHermannstraße 11 64589 Stockstadt am Rhein
    Getränkemarkt · 975 mOSM
  • Metzgerei VatterRheinstraße 9 64560 Riedstadt
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Euro GrillOberstraße 44 64589 Stockstadt am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 355 mOSM
  • Burgerschmiede bei ChrisOberstraße 11 64589 Stockstadt am Rhein
    Restaurant · 580 mOSM
  • De Massimo
    Eisdiele · 905 mOSM
  • Schafstall Cafe &Co
    Café · 1,4 kmOSM
  • Bistro Arena
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Europaring
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Großsporthalle
    Sportzentrum · 706 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 989 mOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Entega CarSharing-Station
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gemeinde Stockstadt am RheinKönigsberger Straße 23 64589 Stockstadt am Rhein
    Feuerwehr · 283 mOSM
  • Polizeistation Gernsheim
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 253 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 272 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 496 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 400 €/m² in 196 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 278 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 278 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.625 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stockstadt am Rhein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Stockstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl64589
OrtStockstadt am Rhein
OrtsteilStockstadt
Breitengrad49.803562
Längengrad8.462602
Vorwahl06158
TelefonnetzRiedstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeStockstadt am Rhein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B561 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.061 EUR/Ew.BBSR INKAR