Berliner Str. / Berliner Straße in 65474 Bischofsheim

Straßenprofil

Berliner Straße in Bischofsheim

Die Straße Berliner Straße liegt in Bischofsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65474 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert725 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 1,4 km, A 671 1,4 km, A 67 7,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Bischofsheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 413 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 5,9 km, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,03 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.928 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +495 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +142
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / Mainspitz-Dreieck 1,4 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.585 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule413 mGeorg-Mangold-Schule
  • Weiterführende Schule1,7 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze
  • Kita554 mKinderhof
  • Bus223 mBischofsheim Treburer Straße, ca. 228 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmMainz-Bischofsheim Bahnhof, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmMainz-Bischofsheim Bahnhof, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße489 m90.523 Kfz/Tag
  • A 601,4 kmA 60 / Mainspitz-Dreieck
  • A 6711,4 kmA 671 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule3,7 kmEdith Stein Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,7 kmPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWüster Forst bei Rüsselsheim · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzHessische Mainauen · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,9 %, Verkehr 22,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessische Mainauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochheimer Mainufer (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Wüster Forst bei Rüsselsheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 5,9 km, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+495 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +142
  • Schulen94/100Grundschule 413 m, weiterführend 1,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI SÜD 938 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 489 m, 90.523 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.585 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Naturnähe47/1001,3 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeBischofsheim
Grundschule413 m

Georg-Mangold-Schule

Kita554 m

Kinderhof

Bus223 m

Bischofsheim Treburer Straße, ca. 228 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall4,7 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60489 m

90.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 938 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDresdener Straße 20 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 938 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LuccheseAm Flurgraben 22 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65462 Ginsheim-Gustavsburg, Rheinstraße 80Rheinstraße 80 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BischemMainzer-Kastelerstr. 1 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlAm Kupferwerk 18 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGinsheim, 65462, Adam-Opel-Str. 10Adam-Opel-Str. 10 65462 Ginsheim
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHolger-Crafoord-Straße 2 65239 Hochheim am Main
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bischofsheim XXLNeben dem Mühlweg 12 65474 Bischofsheim
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 239 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 454 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 216 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus SchröerRingstraße 21 65474 Bischofsheim
    Bäckerei · 239 mOSM
  • Yunus Market
    Obst/Gemüse · 941 mOSM
  • REWE GetränkemarktGinsheimer Landstraße 16 65474 Bischofsheim
    Getränkemarkt · 976 mOSM
  • Kiosk DenizMainzer Straße 2 65474 Bischofsheim
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Landmetzgerei MöckRheinstraße 16 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das MangoldIm Attich 1a 65474 Bischofsheim
    Restaurant · 454 mOSM
  • Café JassinSchulstraße 70 65474 Bischofsheim
    Café · 556 mOSM
  • Antalya Döner & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 883 mOSM
  • Backhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 888 mOSM
  • Eiscafe VeneziaSchillerstraße 11 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 247 mOSM
  • KreissporthalleSchulstraße 57 65474 Bischofsheim
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • Friedhof Bischofsheim
    Friedhof · 382 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 579 mOSM
  • Park
    Park · 832 mOSM

Mobilität2 Typen

  • book-n-drive
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • meinRad Station
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BischofsheimGinsheimer Straße 1 65474 Bischofsheim
    Feuerwehr · 862 mOSM
  • Polizeistation BischofsheimMainzer Straße 9 65474 Bischofsheim
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 216 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 234 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 725 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 33 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 33 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone725 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bischofsheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 48: 3

Flurstück 599/55.061 m²Berliner Straße 1 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/22.985 m²Berliner Straße 2 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 551/31.008 m²Berliner Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 599/64.211 m²Berliner Straße 3 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/41.008 m²Berliner Straße 4 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548600 m²Berliner Straße 6 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547600 m²Berliner Straße 8 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546600 m²Berliner Straße 10 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545600 m²Berliner Straße 12 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544600 m²Berliner Straße 14 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572805 m²Berliner Straße 15 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543600 m²Berliner Straße 16 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571765 m²Berliner Straße 17 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542600 m²Berliner Straße 18 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570696 m²Berliner Straße 19 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541600 m²Berliner Straße 20 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569712 m²Berliner Straße 21 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540600 m²Berliner Straße 22 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/31.324 m²Berliner Straße 23 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539600 m²Berliner Straße 24 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538656 m²Berliner Straße 26 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537771 m²Berliner Straße 28 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5361.007 m²Berliner Straße 30 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535822 m²Berliner Straße 32 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534659 m²Berliner Straße 34 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533354 m²Berliner Straße 36 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532240 m²Berliner Straße 38 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531240 m²Berliner Straße 40 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530240 m²Berliner Straße 42 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529240 m²Berliner Straße 44 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528/1240 m²Berliner Straße 46 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/1240 m²Berliner Straße 48 · 35,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/263 m²Berliner Straße 48 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 526/382 m²Berliner Straße 48 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 525240 m²Berliner Straße 50 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524240 m²Berliner Straße 52 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523240 m²Berliner Straße 54 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522240 m²Berliner Straße 56 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521354 m²Berliner Straße 58 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520600 m²Berliner Straße 60 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519600 m²Berliner Straße 62 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518617 m²Berliner Straße 64 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517625 m²Berliner Straße 66 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516649 m²Berliner Straße 68 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515707 m²Berliner Straße 70 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514836 m²Berliner Straße 72 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5131.042 m²Berliner Straße 74 · 41,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Bischofsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert725 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl65474
OrtBischofsheim
Breitengrad49.980591
Längengrad8.357884
Vorwahl06144
TelefonnetzBischofsheim b Rüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeBischofsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.070 EUR/Ew.BBSR INKAR