Bodenrichtwert130 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 44 4,4 km, A 33 14,6 km, A 2 27,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
81/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Bertramstraße in Geseke im Bereich Geseke erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bertramstraße in Geseke ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 370 m, weiterführend 658 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 295 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 11,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.315 Betroffene, 6,3 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 9,4 % Wald, 0,8 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark88
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 370 m, weiterführend 658 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 11,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide74
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
Oberschule/Realschule1,1 kmStädtische Sekundarschule Geseke - Schule der Sekundarstufe I - · Sekundarschule
Berufliche Schule11,2 kmINI-Berufskolleg der Initiative für Jugendhilfe, Bildung & Arbeit e.V. - Sek.II - · Berufskolleg
Förderschule8,0 kmAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kr. Paderborn, Förder- schwerp. Emotionale u.soz. Entw.-Primar- · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Eringerfelder Wald-Nord und Westerschledde, NSG Eringerfelder Wald-Sued · 11,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzEringerfelder Wald und Prövenholz, Rabbruch und Osternheuland · 6,9 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 48,4 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG Bürener Wälder, LSG Fließgewaesser, Auen und kleine Täler · 21,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 5,3 %NutzungsstrukturWohnbau 422 ha, Gewerbe 200 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Hellwegbörde (Vogelschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Eringerfelder Wald-Nord und Westerschledde (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eringerfelder Wald und Prövenholz; Rabbruch und Osternheuland | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bürener Wälder; LSG Fließgewaesser, Auen und kleine Täler; LSG-Forst Schwarzenraben; LSG-Huester Kaempe, Wittenbreite; LSG-Landschaftsschutzgebiet
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 370 m, weiterführend 658 m
Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 364 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 295 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 11,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Prüfpunkte
Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.315 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Naturnähe59/1009,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
Bevölkerungsentwicklung62/100+95 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +56
Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BertramstraßeGeseke
Grundschule370 m
St.Marienschule Kath. Grundschule
Kita317 m
AWO Kindergarten und Familienzentrum Rasselbande (500430)
Bus295 m
Geseke, Eringfelder Straße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 11,6 km
Klinik / Notfall12,3 km
Klinikum Lippstadt gGmbH
Lebensmittel3,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 6415,5 km
9.719 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 81 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 128 m; Mischgebiet 140 €/m² in 133 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.469 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.469 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.020 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 959 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 295 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 6,0 km; Bus: Geseke, Eringfelder Straße (295 m); ca. 10 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 22 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Lippstadt gGmbH, lokales Traumazentrum, Lippstadt, 12,3 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 70 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: St. Josefs-Krankenhaus, Salzkotten, Hubschrauberlandeplatz, Salzkotten, 9,9 km
Schulen
Grundschule: St.Marienschule Kath. Grundschule (370 m); weiterführend: Antonianum Städt. Gymnasium (658 m) (Quelle: Schulferien.cc)
8 nächste Filialen bis 10 km: PENNY 364 m, EDEKA 452 m, Rossmann 593 m, Fressnapf 833 m
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 991 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 8,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 63,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 65,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
13.492 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.409 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.332 Krafträder, 916 Lkw (Geseke, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 18.670 registrierte Fälle, 6.216 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,6 % (Soest; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 650 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.315 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,13 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 310 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
BfN: 11,7 % Naturschutzgebiete, 6,9 % FFH-Gebiete, 48,4 % Vogelschutzgebiet, 21,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vogelschutzgebiet Hellwegbörde (Vogelschutzgebiet, 0,65 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Eringerfelder Wald-Nord und Westerschledde (Naturschutzgebiet, 0,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eringerfelder Wald und Prövenholz; Rabbruch und Osternheuland | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bürener Wälder; LSG Fließgewaesser, Auen und kleine Täler; LSG-Forst Schwarzenraben; LSG-Huester Kaempe
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 12,0 %, Verkehr 5,3 %, Wald 9,4 %, Landwirtschaft 70,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 422 ha, Industrie/Gewerbe 200 ha (Geseke, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 145 Soest, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 35,0 %, SPD 18,4 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 18,9 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,1 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 145
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.300, verfügbares Einkommen 24.403 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 20.930 Einwohner (Stand 31.12.2024), +95 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +56, 2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.174 unter 10 Jahre (10,4 %), 4.391 ab 65 Jahre (21,0 %) (Geseke, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
5.653 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geseke, Stadt), Stand 30.06.2024
20.835 Einwohner (Geseke, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -867, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Geseke, A044059, 4,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Borchen, A033029, 14,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Rheda-Wiedenbrück, A002023, 27,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: AWO Kindergarten und Familienzentrum Rasselbande (500430) 317 m, Kindertagesstätte Strolchhausen Geseke 356 m, Kath. Kindertageseinrichtung Maria Frieden, Geseke 462 m, Kath. Kindertageseinrichtung St. Cyriakus, Geseke 515 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
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StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.