Bethlehem in 88630 Pfullendorf

Straßenprofil

Bethlehem in Pfullendorf

Die Straße Bethlehem liegt in Pfullendorf im Bereich Pfullendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88630 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gaisweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 17,2 km, A 81 29,6 km, A 864 45,4 km Luftlinie
  • Breitband72,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bethlehem in Pfullendorf im Bereich Pfullendorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 520 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 28,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.596 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +209 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +130
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 17,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,4 km, 6.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Wald
  • Weiterführende Schule3,9 kmSechslindenschule Grund- u. Werkrealschule Pfullendorf
  • Kita2,9 kmKindergarten Villa Kunterbunt
  • Bus520 mReischach, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,6 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmPfullendorf Bf./Stadtgarten, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße19,4 km6.773 Kfz/Tag
  • A 9817,2 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8129,6 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium55,1 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule142,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRealschule Pfullendorf · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule62,5 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEgelsee-Ried, Kreuzäcker · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRiede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzRuhestettener Ried, Ruhestetter Ried · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 243 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf (FFH-Gebiet, 2,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taubenried (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf | Landschaftsschutzgebiet: Ruhestettener Ried; Ruhestetter Ried | Naturschutzgebiet: Egelsee-Ried; Kreuzäcker; Ruhestetter Ried; Taubenried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,4 km, 6.773 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,64 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,9 km
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 17,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • Digitale Infrastruktur61/10072,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BethlehemPfullendorf
Grundschule2,7 km

Grundschule Wald

Kita2,9 km

Kindergarten Villa Kunterbunt

Bus520 m

Reischach, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 520 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 28,2 km

Klinik / Notfall18,0 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3219,4 km

6.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOtterswanger Straße 5/4 88630 Pfullendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88630 Pfullendorf, Otterswanger Str. 1/2Otterswanger Str. 1/2 88630 Pfullendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlÄußerer Mühlweg 14/1 88630 Pfullendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PfullendorfÄußerer Mühlweg 17 88630 Pfullendorf
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMASchulstraße+2 88630 Pfullendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPaul-Heilig-Straße 10 88630 Pfullendorf
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerPfullendorfSt. Katharinenstr. 1/1 88630 Pfullendorf
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfullendorfOtterswanger Straße 5/2 88630 Pfullendorf
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MahlÄußerer Mühlweg 18 88630 Pfullendorf
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • s'MarktlädeleEgg 17 88634 Herdwangen-Schönach
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • Lebensmittel Vogler
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM
  • Neidhart Karl GetränkemarktDorfstraße 3 88634 Herdwangen-Schönach
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jägerhof
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Deeg
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eddy’s U-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eiscafe CASTELLOHauptstraße 25 88630 Pfullendorf
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Fußballgolf
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Obstlabyrinth
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wald
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeiposten Pfullendorf
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • VS 169
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bethlehem, 88630 Pfullendorf
Position: 47.932789, 9.206710

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88630

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bethlehem in Pfullendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bethlehem
NameBethlehem
Postleitzahl88630
OrtPfullendorf
OrtsteilPfullendorf
Breitengrad47.932789
Längengrad9.20671
Vorwahl07552, 07558
TelefonnetzPfullendorf, Illmensee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindePfullendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.596 EUR/Ew.BBSR INKAR