Bettenbach in 69509 Mörlenbach

Straßenprofil

Bettenbach in Mörlenbach

Die Straße Bettenbach liegt in Mörlenbach im Bereich Mörlenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mörlenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,6 km, A 659 8,3 km, A 6 12,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bettenbach in Mörlenbach im Bereich Mörlenbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 442 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 884 m, Tram 5,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.964 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.824 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +58
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hemsbach 6,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 409 m, 18.689 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmSchlosshofschule
  • Weiterführende Schule3,4 kmLangenbergschule
  • Kita1,2 kmRegenbogen-Kindergarten Reisen
  • Bus442 mBettenbach, Abzw., ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmSulzbach, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn884 mMörlenbach, Bahnhof, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße409 m18.689 Kfz/Tag
  • A 56,6 kmA 5 / AS Hemsbach
  • A 6598,3 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbersbacher Riedwiesen, In der Erbach bei Mörlenbach · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberlauf der Weschnitz und Nebenbäche · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzBergstraße-Nord · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Erbach bei Mörlenbach (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberlauf der Weschnitz und Nebenbäche | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße-Nord | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Albersbacher Riedwiesen; In der Erbach bei Mörlenbach; In der Striet bei Vöckelsbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 498 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 442 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 884 m, Tram 5,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,27 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +58
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 409 m, 18.689 Kfz/Tag
  • Naturnähe68/10029,5 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10065,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BettenbachMörlenbach
Grundschule1,3 km

Schlosshofschule

Kita1,2 km

Regenbogen-Kindergarten Reisen

Rufbus21 m

Bettenbach, Haus Nr. 34, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 442 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 884 m, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall8,2 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38409 m

18.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 498 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 650 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny MörlenbachWeinheimer Str. 64b 69509 Mörlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 498 m
  • LidlLidlJahnstr. 10 69509 Mörlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 607 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGroß-Breitenbach 4 69509 Mörlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GraulichGross-Breitenbach 2 69509 Mörlenbach
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64668 Rimbach, Staatsstr. 48-50Staatsstr. 48-50 64668 Rimbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+38 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 10 a 69509 Mörlenbach
    Drogerie · 650 mQuelle
  • RossmannRimbach, 64668, Staatsstr. 38-40Staatsstr. 38-40 64668 Rimbach
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerWeinheimHauptstr. 100 69469 Weinheim
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeinheimBergstrasse 7 69469 Weinheim
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 855 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 398 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 426 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 421 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Total
    Kiosk / Convenience · 855 mOSM
  • Bäckerei WageneckWeinheimer Straße 28 69509 Mörlenbach
    Bäckerei · 974 mOSM
  • Metzgerei Jochim
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • alldrinkFürther Straße 34 69509 Mörlenbach
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • J. F. KimichBahnhofstraße 6 69469 Weinheim
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il Trullo d`OroWeinheimer Straße 63 69509 Mörlenbach
    Restaurant · 398 mOSM
  • Jennys Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 485 mOSM
  • Eiscafe CortinaWeinheimer Straße 7 69509 Mörlenbach
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • SchmuckerstubeBonsweiherer Straße 19 69509 Mörlenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Cafe Bistro SomnioRathausplatz 4 69509 Mörlenbach
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 426 mOSM
  • Hundeplatz Mörlenbach
    Sportplatz · 508 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 710 mOSM
  • Jakob-Jäger-HalleKirchgasse 23 69509 Mörlenbach
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Mörlenbacher Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gemeindeverwaltung
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 5,8 kmOSM
  • Weinheim Dürreplatz
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Reisen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Ordnungspolizei Weschnitztal
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Texaid
    Recyclingcontainer · 421 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 600 mOSM
  • Kläranlage Mörlenbach
    Kläranlage · 640 mOSM
  • WEA4
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.964 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 31 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 31 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.964 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mörlenbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bettenbach
NameBettenbach
Postleitzahl69509
OrtMörlenbach
OrtsteilMörlenbach
Breitengrad49.590862
Längengrad8.723511
Vorwahl06201, 06209
TelefonnetzWeinheim Bergstr, Mörlenbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeMörlenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR