Mörlenbach Mörlenbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Mörlenbach in Mörlenbach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Mörlenbach liegt in Mörlenbach und ist dem Postleitzahlgebiet 69509 zugeordnet. Das Zentrum von Mörlenbach ist 0,1 km westlich und 0,5 km südlich vom Zentrum von Mörlenbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,47 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Mörlenbach in Mörlenbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,27 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 5 / AS Hemsbach 7,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +58. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 105 m, 18.689 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 925 m, weiterführend 3,3 km79
  • Digitale Infrastruktur65,3 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt6,27 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +5854
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 8,1 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 10,3 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 30.964 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.824 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 105 m, 18.689 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Hemsbach 7,8 km82
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße88
  • Naturnähe29,5 % Wald, 0,7 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 5,2 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur65,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 65,3 % FTTB/H-Gigabit, 95,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mörlenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.175 aktive Einheiten, 9,8 MW Nettoleistung, Solar 807 / 7,4 MW; Speicher 361 / 2,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.964 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.824 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 993 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 281,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.033 Wohnungen, 2.803 Wohngebäude (Mörlenbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,27 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 112,4 m², 238 leerstehende Wohnungen (Mörlenbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH, lokales Traumazentrum, Heppenheim, 5,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hubschraubersonderlandeplatz Affolterbach, Hubschrauberlandeplatz, Wald-Michelbach, 7,6 km
SchulenGrundschule: Schlosshofschule (925 m); weiterführend: Martin-Luther-Schule (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mörlenbach, B 38, 105 m, 18.689 Kfz/Tag, 1.003 Schwerverkehr/Tag, 5,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Ladenburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Ladenburg, 17,2 km
Motorisierung7.040 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.709 Kraftfahrzeuge insgesamt, 858 Krafträder, 439 Lkw (Mörlenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.577 registrierte Fälle, 3.125 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Bergstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Altenmünster, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 14,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 0,7 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturparks, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: In der Erbach bei Mörlenbach (Naturschutzgebiet, 0,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberlauf der Weschnitz und Nebenbäche | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße-Nord | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Albersbacher Riedwiesen; In der Erbach bei Mörlenbach
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,9 %, Wald 29,5 %, Landwirtschaft 51,5 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 212 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Mörlenbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 187 Bergstraße, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,2 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,2 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 20,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 187
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.500, verfügbares Einkommen 26.018 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Mörlenbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.245 Einwohner (Stand 31.12.2024), -55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +58, 5,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur939 unter 10 Jahre (9,2 %), 2.563 ab 65 Jahre (25,0 %) (Mörlenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.821 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mörlenbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 58 (690 Zuzüge, 632 Fortzüge) (Mörlenbach, 2024)
Sterbefälle158 Sterbefälle (Mörlenbach, 2024)
Zensus 202210.300 Einwohner (Mörlenbach, Abweichung zur Fortschreibung 115, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Hemsbach, A005032, 7,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mörlenbach in Mörlenbach

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Mörlenbach

Fakten zur Gemeinde Mörlenbach
Gemeindeschlüssel06431017
Regionalschlüssel064310017017
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Mörlenbach
Rathausplatz 1
69509 Mörlenbach
Bevölkerungsdichte376 Ew. je km²
Fläche27,22 km²
Einwohner10.245
davon weiblich5.188
davon männlich5.057
Breitengrad49.596607
Längengrad8.73059
Vorwahl06201, 06209
TelefonnetzWeinheim Bergstr, Mörlenbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeMörlenbach
Steuersätze in Mörlenbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mörlenbach332560380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,50 Mio. EUR2023, 342 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,18 Mio. EUR2023, 311 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,7 Mio. EUR2023, 1.241 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,20 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer364 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,47 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft993 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.964 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.824 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.821Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B560 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.