Bettina-von-Arnim-Str. / Bettina-von-Arnim-Straße in 35398 Gießen

Straßenprofil

Bettina-von-Arnim-Straße in Gießen

Die Straße Bettina-von-Arnim-Straße liegt in Gießen im Bereich Kleinlinden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35398 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinlinden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 2,0 km, A 45 3,6 km, A 480 5,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bettina-von-Arnim-Straße in Gießen im Bereich Kleinlinden erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 452 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 3,4 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Linden 2,0 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmKleebachschule
  • Weiterführende Schule452 mBrüder-Grimm-Schule Gießen
  • Kita303 mAWO-Krabbelgruppe Sonnenkinder
  • Bus238 mGießen-Allendorf Altes Gericht, ca. 153 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmWetzlar-Dutenhofen Bahnhof, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße1,6 km38.093 Kfz/Tag
  • A 4852,0 kmA 485 / AS Linden
  • A 453,6 kmA 45 / Gießener Südkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmAugust-Hermann-Francke-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule452 mBrüder-Grimm-Schule Gießen · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,6 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmMartin-Buber-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 3,4 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 1.972 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 447 m, Apotheke 763 m, Grundschule 609 m, Autobahn 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 38.093 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bettina-von-Arnim-StraßeGießen
Grundschule1,4 km

Kleebachschule

Kita303 m

AWO-Krabbelgruppe Sonnenkinder

Bus238 m

Gießen-Allendorf Altes Gericht, ca. 153 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 3,4 km

Klinik / Notfall3,2 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 491,6 km

38.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 962 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 962 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWellergasse 31 35582 Wetzlar-Dutenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 12 35440 Linden
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • EDEKADmitrij Nordgeimer e.K.Frankfurter Str. 52-54 35392 Gießen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2 35582 Wetzlar
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 405 mnächste lokale Versorgung
  • Café 883 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWEHeerweg 14 35398 Gießen
    Getränkemarkt · 405 mOSM
  • Metzgerei MüllerHeerweg 16 35398 Gießen
    Metzgerei · 406 mOSM
  • Steinmüller
    Bäckerei · 926 mOSM
  • Kiosk am Freibad
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gelateria Da BrunoWaldweide 9 35398 Gießen
    Café · 883 mOSM
  • Bürgerhaus KleinlindenZum Weiher 33 35398 Gießen
    Restaurant · 955 mOSM
  • RelaxFrankfurter Straße 369 35398 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 992 mOSM
  • Lake Lounge
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Amore MioSeltersweg 45
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Niebergallweg
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Trial-BikeLützellindener Straße 35398 Gießen
    Sportplatz · 290 mOSM
  • Turnhalle Brüder-Grimm-SchuleLützellindener Straße 63 35398 Gießen
    Sportzentrum · 498 mOSM
  • Park
    Park · 511 mOSM
  • Friedhof Kleinlinden
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Obst und Gartenbauverein Dutenhofen
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kleinlinden Freibad
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleinlindenKatzenbach 14 35398 Gießen
    Feuerwehr · 893 mOSM
  • Bundespolizeirevier GießenBahnhofstraße 90-92 35390 Gießen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 418 mOSM
  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 50 m; Wohnbaufläche 490 €/m² in 91 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 109 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 12: 2

Flurstück 582/1314 m²Bettina-von-Arnim-Straße 3 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582/2314 m²Bettina-von-Arnim-Straße 3A · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538700 m²Bettina-von-Arnim-Straße 4 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539698 m²Bettina-von-Arnim-Straße 6 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585687 m²Bettina-von-Arnim-Straße 7 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587/3938 m²Bettina-von-Arnim-Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579412 m²Bettina-von-Arnim-Straße 10 · 31,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/120 m²Bettina-von-Arnim-Straße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/227 m²Bettina-von-Arnim-Straße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/1305 m²Bettina-von-Arnim-Straße 12 · 43,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/211 m²Bettina-von-Arnim-Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577/1341 m²Bettina-von-Arnim-Straße 14 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569282 m²Bettina-von-Arnim-Straße 16 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590603 m²Bettina-von-Arnim-Straße 17 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566276 m²Bettina-von-Arnim-Straße 18 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592603 m²Bettina-von-Arnim-Straße 19 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560605 m²Bettina-von-Arnim-Straße 20 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594567 m²Bettina-von-Arnim-Straße 23 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556353 m²Bettina-von-Arnim-Straße 24 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595531 m²Bettina-von-Arnim-Straße 25 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557382 m²Bettina-von-Arnim-Straße 26 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596630 m²Bettina-von-Arnim-Straße 27 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609424 m²Bettina-von-Arnim-Straße 29 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610191 m²Bettina-von-Arnim-Straße 31 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611383 m²Bettina-von-Arnim-Straße 33 · 22,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35398

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bettina-von-Arnim-Straße in Gießen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bettina-von-Arnim-Straße
AbkürzungBettina-von-Arnim-Str.
Postleitzahl35398
OrtGießen
OrtsteilKleinlinden
Breitengrad50.556244
Längengrad8.633928
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR