Bettina-von-Arnim-Str. / Bettina-von-Arnim-Straße in 65760 Eschborn

Straßenprofil

Bettina-von-Arnim-Straße in Eschborn

Die Straße Bettina-von-Arnim-Straße liegt in Eschborn im Bereich Eschborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eschborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert860 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,9 km, A 648 2,0 km, A 5 2,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bettina-von-Arnim-Straße in Eschborn im Bereich Eschborn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 611 m, weiterführend 968 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 436 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 4,4 km, ca. 308 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.253 EUR/Ew., Steuerkraft 8.697 EUR/Ew., Einzelhandel 9.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Eschborn 1,9 km
  • E-Mobilität: 200 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule611 mGrundschule Süd-West
  • Weiterführende Schule968 mHeinrich-von-Kleist-Schule
  • Kita454 mKita Zauberland
  • Bus133 mEschborn Ludwig-Erhard-Straße, ca. 308 Abfahrten werktags
  • S-Bahn436 mEschborn Bahnhof, ca. 512 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmFrankfurt (Main) Rödelheim Bahnhof, ca. 1.146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße2,2 km73.101 Kfz/Tag
  • A 661,9 kmA 66 / AS Eschborn
  • A 6482,0 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmAlbert-Einstein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule968 mHeinrich-von-Kleist-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmLudwig-Erhard-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmKarl-Oppermann-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,1 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 436 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 4,4 km, ca. 308 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 844 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 611 m, weiterführend 968 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 423 m, Apotheke 468 m, Grundschule 536 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 73.101 Kfz/Tag
  • Naturnähe42/1000,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/10010,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bettina-von-Arnim-StraßeEschborn
Grundschule611 m

Grundschule Süd-West

Kita454 m

Kita Zauberland

Bus/Rufbus133 m

Eschborn Ludwig-Erhard-Straße, ca. 308 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 436 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall3,0 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,2 km

73.101 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 844 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 932 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDElly-Beinhorn-Straße 21 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 844 mQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 16 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 963 mQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElly-Beinhorn-Straße 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 932 mQuelle
  • RossmannEschborn, 65760, Ginnheimer Str. 11Ginnheimer Str. 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerFrankfurt Nord-WestzentrumLimescorso 8 60439 Frankfurt
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 946 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 677 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 184 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backshop Brotzeit
    Bäckerei · 677 mOSM
  • Hamro KioskBerliner Straße 19 65760 Eschborn
    Kiosk / Convenience · 748 mOSM
  • Getränkemarkt Klischat
    Getränkemarkt · 793 mOSM
  • Metzgerei Robert MüllerFrankfurter Straße 92 65760 Eschborn
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • FrüchteParadiesAm Main-Taunus-Zentrum 65843 Sulzbach (Taunus)
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Emoli KebapLudwig-Erhard-Straße 2 65760 Eschborn
    Imbiss / Fast Food · 184 mOSM
  • Zum Gärtchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 291 mOSM
  • Pizzeria San Marco
    Restaurant · 525 mOSM
  • Eschborner Tee-EckeBerliner Straße 31-35 Eschborn
    Café · 596 mOSM
  • Tiziano
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 53 mOSM
  • Modellflieger Schwalbach a. Ts. e.V.
    Sportzentrum · 458 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 538 mOSM
  • Naherholungsgebiet Rinderwiesen
    Park · 583 mOSM
  • Friedhof Niederhöchstadt
    Friedhof · 887 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 143 mOSM
  • Book-n-drive
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 938 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwalbach am TaunusHauptstraße 1a 65824 Schwalbach am Taunus
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • SKC Textilrecycling KG
    Recyclingcontainer · 135 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 139 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 860 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 770 €/m² in 33 m; gewerbliche Baufläche 510 €/m² in 131 m; landwirtschaftliche Fläche 11 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone860 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Eschborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 130/1254 m²Bettina-von-Arnim-Straße 1 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/1161 m²Bettina-von-Arnim-Straße 1a · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/23224 m²Bettina-von-Arnim-Straße 2 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/1166 m²Bettina-von-Arnim-Straße 3 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/14149 m²Bettina-von-Arnim-Straße 4 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/1166 m²Bettina-von-Arnim-Straße 5 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/15149 m²Bettina-von-Arnim-Straße 6 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/2245 m²Bettina-von-Arnim-Straße 7 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/16224 m²Bettina-von-Arnim-Straße 8 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135232 m²Bettina-von-Arnim-Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/17224 m²Bettina-von-Arnim-Straße 10 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136156 m²Bettina-von-Arnim-Straße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/18149 m²Bettina-von-Arnim-Straße 12 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137160 m²Bettina-von-Arnim-Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/19149 m²Bettina-von-Arnim-Straße 14 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/20218 m²Bettina-von-Arnim-Straße 14a · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138168 m²Bettina-von-Arnim-Straße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139168 m²Bettina-von-Arnim-Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140168 m²Bettina-von-Arnim-Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141252 m²Bettina-von-Arnim-Straße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143957 m²Bettina-von-Arnim-Straße 25 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/2570 m²Bettina-von-Arnim-Straße 35 · 77,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bettina-von-Arnim-Straße in Eschborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert860 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bettina-von-Arnim-Straße
AbkürzungBettina-von-Arnim-Str.
Postleitzahl65760
OrtEschborn
OrtsteilEschborn
Breitengrad50.14307
Längengrad8.554468
Vorwahl06173, 06196
TelefonnetzKronberg im Taunus, Bad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeEschborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft8.697 EUR/Ew.BBSR INKAR