Betzdorfer Str. in 57520 Rosenheim

Straßenprofil

Betzdorfer Str. in Rosenheim

Die Straße Betzdorfer Str. liegt in Rosenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 18,3 km, A 3 26,6 km, A 48 29,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Betzdorfer Str. in Rosenheim erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 514 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 21,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.932 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 7.929 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen-Süd 18,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 7.615 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmSt.-Martin-Schule Grundschule Elkenroth
  • Weiterführende Schule5,0 kmPriv. Gymnasium Marienstatt
  • Kita2,6 kmKatholische Kindertagesstätte Heilige Familie
  • Bus514 mRosenheim (Westerw) Kindergarten, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmSchutzbach, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße11,9 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4518,3 kmA 45 / AS Siegen-Süd
  • A 326,6 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRosenheimer Lay · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes · 5,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rosenheimer Lay (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rosenheimer Lay (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes | Naturschutzgebiet: Rosenheimer Lay

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,73 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 7.615 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Siegen-Süd 18,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Betzdorfer Str.Rosenheim
Grundschule2,8 km

St.-Martin-Schule Grundschule Elkenroth

Kita2,6 km

Katholische Kindertagesstätte Heilige Familie

Bus514 m

Rosenheim (Westerw) Kindergarten, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 514 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 21,2 km

Klinik / Notfall19,0 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6211,9 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 470 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus Hehl
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannBahnhofstraße 14 57586 Weitefeld
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Metzgerei Hilger
    Metzgerei · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfcafe
    Café · 2,0 kmOSM
  • malBERGBLICKK122 57629 Malberg
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Olbis Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • OutbackMühlenweg 5 57629 Limbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Die3
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 470 mOSM
  • Friedhof Rosenheim
    Friedhof · 557 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 375 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Nauroth
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.932 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 2, Nr. 6: 3, Nr. 9: 3 …

Flurstück 85/768 m²Betzdorfer Straße 2 · 36,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/8413 m²Betzdorfer Straße 2 · 28,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15936 m²Betzdorfer Straße 2 · 33,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/8708 m²Betzdorfer Straße 3 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/328 m²Betzdorfer Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/41.316 m²Betzdorfer Straße 4 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/51.193 m²Betzdorfer Straße 6 · 11,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/23 m²Betzdorfer Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/114 m²Betzdorfer Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/4909 m²Betzdorfer Straße 7 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5118 m²Betzdorfer Straße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/1477 m²Betzdorfer Straße 9 · 2,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/4542 m²Betzdorfer Straße 9 · 20,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/1596 m²Betzdorfer Straße 11 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/2842 m²Betzdorfer Straße 11 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/6558 m²Betzdorfer Straße 12 · 39,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/2521 m²Betzdorfer Straße 12 · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57155 m²Betzdorfer Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151.020 m²Betzdorfer Straße 13 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/73 m²Betzdorfer Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/2320 m²Betzdorfer Straße 14 · 32,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/1129 m²Betzdorfer Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/111 m²Betzdorfer Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 108/311 m²Betzdorfer Straße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/1240 m²Betzdorfer Straße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154/60525 m²Betzdorfer Straße 16 · 28,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/1328 m²Betzdorfer Straße 20 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 143/6627 m²Betzdorfer Straße 20 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 144/6612 m²Betzdorfer Straße 20 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 147/59548 m²Betzdorfer Straße 20 · 30,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 148/11532 m²Betzdorfer Straße 20 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 153/5952 m²Betzdorfer Straße 20 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 29/110 m²Betzdorfer Straße 22 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/2408 m²Betzdorfer Straße 22 · 28,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/42 m²Betzdorfer Straße 22 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/142 m²Betzdorfer Straße 22 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112/252 m²Betzdorfer Straße 22 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112/61 m²Betzdorfer Straße 22 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 155/58789 m²Betzdorfer Straße 22 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/10799 m²Betzdorfer Straße 24 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/31 m²Betzdorfer Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 34/351.657 m²Betzdorfer Straße 25 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/2704 m²Betzdorfer Straße 26 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/174 m²Betzdorfer Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/20929 m²Betzdorfer Straße 34 · 36,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/67361 m²Betzdorfer Straße 34 · 6,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/69580 m²Betzdorfer Straße 34 · 1,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Betzdorfer Str. in Rosenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Betzdorfer Str.
NameBetzdorfer Str.
Postleitzahl57520
OrtRosenheim
Breitengrad50.715103
Längengrad7.855242
Vorwahl02747
TelefonnetzMolzhain
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeRosenheim (Landkreis Altenkirchen)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.070 EUR/Ew.BBSR INKAR