Im Eichsfeld in 57520 Rosenheim

Straßenprofil

Im Eichsfeld in Rosenheim

Die Straße Im Eichsfeld liegt in Rosenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 18,6 km, A 3 26,1 km, A 48 28,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Eichsfeld in Rosenheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 372 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 21,6 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.932 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 7.929 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen-Süd 18,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Norken
  • Weiterführende Schule4,6 kmPriv. Gymnasium Marienstatt
  • Kita2,3 kmKatholische Kindertagesstätte Heilige Familie
  • Bus372 mRosenheim (Westerw) Kirchstraße, ca. 127 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmHachenburg Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße11,7 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4518,6 kmA 45 / AS Siegen-Süd
  • A 326,1 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRosenheimer Lay · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes · 5,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rosenheimer Lay (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rosenheimer Lay (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes | Naturschutzgebiet: Rosenheimer Lay

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 372 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 21,6 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,73 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Siegen-Süd 18,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im EichsfeldRosenheim
Grundschule2,9 km

Grundschule Norken

Kita2,3 km

Katholische Kindertagesstätte Heilige Familie

Bus372 m

Rosenheim (Westerw) Kirchstraße, ca. 127 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 372 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 21,6 km

Klinik / Notfall19,4 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 811,7 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus Hehl
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Thomas Schardt Getränkehandel
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Metzgerei Hilger
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfcafe
    Café · 1,7 kmOSM
  • malBERGBLICKK122 57629 Malberg
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Olbis Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • OutbackMühlenweg 5 57629 Limbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Die3
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Rosenheim
    Friedhof · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 291 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 854 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 866 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 435 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Nauroth
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.932 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 22: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 111617 m²Im Eichsfeld 1 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110833 m²Im Eichsfeld 3 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94872 m²Im Eichsfeld 4 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109733 m²Im Eichsfeld 5 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 911.138 m²Im Eichsfeld 6 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108705 m²Im Eichsfeld 7 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901.087 m²Im Eichsfeld 8 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107796 m²Im Eichsfeld 9 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/2536 m²Im Eichsfeld 10 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/1535 m²Im Eichsfeld 10 A · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106829 m²Im Eichsfeld 11 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88949 m²Im Eichsfeld 12 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/2552 m²Im Eichsfeld 13 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87860 m²Im Eichsfeld 14 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104659 m²Im Eichsfeld 15 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/184 m²Im Eichsfeld 15 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86699 m²Im Eichsfeld 16 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103643 m²Im Eichsfeld 17 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85791 m²Im Eichsfeld 18 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102622 m²Im Eichsfeld 19 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84894 m²Im Eichsfeld 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101738 m²Im Eichsfeld 21 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/2284 m²Im Eichsfeld 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 831.018 m²Im Eichsfeld 22 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100853 m²Im Eichsfeld 23 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81730 m²Im Eichsfeld 24 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/1500 m²Im Eichsfeld 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99850 m²Im Eichsfeld 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 781.074 m²Im Eichsfeld 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98793 m²Im Eichsfeld 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77762 m²Im Eichsfeld 28 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76699 m²Im Eichsfeld 30 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75539 m²Im Eichsfeld 32 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74649 m²Im Eichsfeld 34 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 731.011 m²Im Eichsfeld 36 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71878 m²Im Eichsfeld 38 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70712 m²Im Eichsfeld 40 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69695 m²Im Eichsfeld 42 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68722 m²Im Eichsfeld 44 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67718 m²Im Eichsfeld 46 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Eichsfeld in Rosenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Eichsfeld
NameIm Eichsfeld
Postleitzahl57520
OrtRosenheim
Breitengrad50.710892
Längengrad7.854776
Vorwahl02747
TelefonnetzMolzhain
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeRosenheim (Landkreis Altenkirchen)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.070 EUR/Ew.BBSR INKAR