Beurener Str. / Beurener Straße in 78256 Steißlingen

Straßenprofil

Beurener Straße in Steißlingen

Die Straße Beurener Straße liegt in Steißlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78256 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,2 km, A 98 4,2 km, A 864 31,7 km Luftlinie
  • Breitband93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beurener Straße in Steißlingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Beurener Straße in Steißlingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +89. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 440 m, Apotheke 640 m, Grundschule 571 m, Autobahn 6,3 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,1 km, weiterführend 939 m. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,7 km, 26.782 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 939 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 659 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,77 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.578 EUR/Ew., Steuerkraft 1.828 EUR/Ew., Einzelhandel 9.237 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +89
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / Kreuz Hegau 4,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Beuren an der Aach
  • Weiterführende Schule939 mGemeinschaftsschule Steißlingen
  • Kita872 mKatholischer Kindergarten St. Elisabeth
  • Bus659 mSteißlingen Orsinger Straße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmWahlwies Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmSingen-Industriegebiet Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße4,7 km26.782 Kfz/Tag
  • A 814,2 kmA 81 / Kreuz Hegau
  • A 984,2 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium64,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule147,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmEkkehard-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule76,1 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLitzelsee, Weitenried · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen, Westlicher Hegau · 9,2 % FFH
LandschaftsschutzSchloßberg Friedingen · 4,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schloßberg Friedingen (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weitenried (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Schloßberg Friedingen | Naturschutzgebiet: Litzelsee; Weitenried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +89
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 440 m, Apotheke 640 m, Grundschule 571 m, Autobahn 6,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 803 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen63/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 939 m
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 26.782 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Naturnähe69/10029,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Beurener StraßeSteißlingen
Grundschule3,1 km

Grundschule Beuren an der Aach

Kita872 m

Katholischer Kindergarten St. Elisabeth

Bus659 m

Steißlingen Orsinger Straße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 659 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,2 km

Klinik / Notfall8,2 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 984,7 km

26.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 803 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78256 Steißlingen, Singener Str. 42Singener Str. 42 78256 Steißlingen
    Lebensmittel-Discounter · 803 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HenggeBärenloh 2 78269 Volkertshausen
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHohenkräher Brühl 27 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMARobert-Gerwig-Strasse+12 78315 Radolfzell+am+Bodensee
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlLippenwiesen 11 78315 Radolfzell
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Singen (Hohentwiel)Georg-Fischer-Straße 15 78224 Singen (Hohentwiel)
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Bodman-LudwigshafenBreite 14 78351 Bodman
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohenkräher Brühl 16 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerSingen CanoBahnhofstraße 29 78224 Singen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannRadolfzell, 78315, Schützenstr. 4Schützenstr. 4 78315 Radolfzell
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RadolfzellRobert-Gerwig-Straße 12 78315 Radolfzell
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.578 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Beurener Straße, 78256 Steißlingen
Position: 47.801903, 8.913285

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78256

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beurener Straße in Steißlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beurener Straße
AbkürzungBeurener Str.
Postleitzahl78256
OrtSteißlingen
Breitengrad47.801903
Längengrad8.913285
Vorwahl07738
TelefonnetzSteisslingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeSteißlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.828 EUR/Ew.BBSR INKAR