Bezirksstr. / Bezirksstraße in 56377 Nassau

Straßenprofil

Bezirksstraße in Nassau

Die Straße Bezirksstraße liegt in Nassau im Bereich Bergnassau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergnassau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 15,7 km, A 48 17,2 km, A 61 20,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bezirksstraße in Nassau im Bereich Bergnassau erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 408 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, Regionalbahn 578 m, Fernzug 15,5 km, Rufbus 80 m, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.825 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.884 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 15,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau
  • Weiterführende Schule408 mPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita413 mKom. Kindergarten
  • Bus80 mNassau (Lahn) Bergnassau Haus Lahnberg, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn578 mNassau (Lahn) Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,5 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße13,0 km14.920 Kfz/Tag
  • A 315,7 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4817,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium408 mPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,5 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchleuse Hollerich · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 11,2 % FFH, Lahnhänge · 4,8 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Schleuse Hollerich | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, Regionalbahn 578 m, Fernzug 15,5 km, Rufbus 80 m, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 656 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Montabaur 15,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.825 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.884 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BezirksstraßeNassau
Grundschule1,0 km

Grundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau

Kita413 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus80 m

Nassau (Lahn) Bergnassau Haus Lahnberg, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, Regionalbahn 578 m, Fernzug 15,5 km, Rufbus 80 m

Klinik / Notfall15,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4913,0 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 656 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 656 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 686 mQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 606 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 161 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 510 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SchäferBahnhofstraße 14a 56377 Nassau
    Bäckerei · 606 mOSM
  • Zum Lahnstübchen
    Kiosk / Convenience · 631 mOSM
  • Fleischerei EngelsAmtsstraße 16 56377 Nassau
    Metzgerei · 779 mOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 850 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • LahnromantikBezirksstraße 20 56377 Nassau
    Restaurant · 161 mOSM
  • Lieblingsstück
    Café · 625 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 648 mOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 730 mOSM
  • City FischAm Marktplatz 3 56377 Nassau (Lahn)
    Imbiss / Fast Food · 742 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 300 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 328 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 344 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 440 mOSM
  • Park
    Park · 696 mOSM
  • Friedhof Scheuern
    Friedhof · 735 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiweillige Feuerwehr Bergnassau Scheuern
    Feuerwehr · 492 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 510 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 724 mOSM
  • Kläranlage NassauKoppelheck 56377 Nassau
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone 0080, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 A: 2, Nr. 5: 6, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 28/4123 m²Bezirksstraße 1 · 74,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/153 m²Bezirksstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/9592 m²Bezirksstraße 4 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/1380 m²Bezirksstraße 4 A · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/3251 m²Bezirksstraße 4 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FußwegFlurstück 26/519 m²Bezirksstraße 5 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3130 m²Bezirksstraße 5 · 89,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/5103 m²Bezirksstraße 5 · 72,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/982 m²Bezirksstraße 5 · 22,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3446 m²Bezirksstraße 5 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3631 m²Bezirksstraße 5 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/91.094 m²Bezirksstraße 6 · 24,1 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 38/111.240 m²Bezirksstraße 9 · 23,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 10/41.972 m²Bezirksstraße 10 · 37,5 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 38/121.503 m²Bezirksstraße 11 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 40/122.382 m²Bezirksstraße 11 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 40/11186 m²Bezirksstraße 13 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 139/44495 m²Bezirksstraße 13 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 81/21.538 m²Bezirksstraße 19 · 22,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 43/10163 m²Bezirksstraße 20 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 46/2187 m²Bezirksstraße 20 · 87,8 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 46/66 m²Bezirksstraße 20 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 145/47115 m²Bezirksstraße 20 · 0,1 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154/4318 m²Bezirksstraße 20 · 93,1 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 156/442 m²Bezirksstraße 20 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 158/45183 m²Bezirksstraße 20 · 96,3 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 160/462 m²Bezirksstraße 20 · 18,3 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 43/13211 m²Bezirksstraße 24 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/41295 m²Bezirksstraße 26 · 12,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 193/420 m²Bezirksstraße 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 198/4674 m²Bezirksstraße 26 · 3,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 89/35.990 m²Bezirksstraße 27 · 3,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/6891 m²Bezirksstraße 28 · 13,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bezirksstraße in Nassau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bezirksstraße
AbkürzungBezirksstr.
Postleitzahl56377
OrtNassau
OrtsteilBergnassau
Breitengrad50.30653
Längengrad7.798201
Vorwahl02604
TelefonnetzNassau Lahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNassau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B523 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR