Glockenstr. / Glockenstraße in 56377 Nassau

Straßenprofil

Glockenstraße in Nassau

Die Straße Glockenstraße liegt in Nassau im Bereich Bergnassau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergnassau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 15,6 km, A 48 17,1 km, A 61 20,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Glockenstraße in Nassau im Bereich Bergnassau erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 376 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, Regionalbahn 604 m, Fernzug 15,4 km, Rufbus 221 m, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.825 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.884 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 15,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau
  • Weiterführende Schule376 mPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita236 mKom. Kindergarten
  • Bus221 mNassau (Lahn) Scheuern Brückenstraße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn604 mNassau (Lahn) Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,4 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße12,7 km14.920 Kfz/Tag
  • A 315,6 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4817,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium376 mPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,4 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,3 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchleuse Hollerich · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 11,2 % FFH, Lahnhänge · 4,8 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Schleuse Hollerich | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, Regionalbahn 604 m, Fernzug 15,4 km, Rufbus 221 m, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 622 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Montabaur 15,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.825 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.884 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GlockenstraßeNassau
Grundschule1,0 km

Grundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau

Kita236 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus221 m

Nassau (Lahn) Scheuern Brückenstraße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, Regionalbahn 604 m, Fernzug 15,4 km, Rufbus 221 m

Klinik / Notfall15,0 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4912,7 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 622 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 622 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 729 mQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 528 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 137 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 471 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Zum Lahnstübchen
    Kiosk / Convenience · 528 mOSM
  • SchäferBahnhofstraße 14a 56377 Nassau
    Bäckerei · 628 mOSM
  • Fleischerei EngelsAmtsstraße 16 56377 Nassau
    Metzgerei · 714 mOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 991 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • LahnromantikBezirksstraße 20 56377 Nassau
    Restaurant · 137 mOSM
  • Bistro OrgelpfeifeAm Burgberg 24 56377 Nassau
    Café · 382 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 478 mOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 613 mOSM
  • City FischAm Marktplatz 3 56377 Nassau (Lahn)
    Imbiss / Fast Food · 637 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 90 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 319 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 339 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 433 mOSM
  • Friedhof Scheuern
    Friedhof · 461 mOSM
  • Mühlbachpark
    Park · 521 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiweillige Feuerwehr Bergnassau Scheuern
    Feuerwehr · 225 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 471 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 843 mOSM
  • Kläranlage NassauKoppelheck 56377 Nassau
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 10: 7, Nr. 11: 3, Nr. 14: 2

Flurstück 16121 m²Glockenstraße 1 · 70,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23329 m²Glockenstraße 2 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/239 m²Glockenstraße 3 · 85,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21224 m²Glockenstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1248 m²Glockenstraße 5 · 74,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/1400 m²Glockenstraße 6 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/752 m²Glockenstraße 7 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/6141 m²Glockenstraße 7 · 66,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/2414 m²Glockenstraße 8 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/6421 m²Glockenstraße 9 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1289 m²Glockenstraße 10 · 39,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/222 m²Glockenstraße 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/396 m²Glockenstraße 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/449 m²Glockenstraße 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 17/5313 m²Glockenstraße 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 18/1239 m²Glockenstraße 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 18/3107 m²Glockenstraße 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 7/413 m²Glockenstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/60 m²Glockenstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 9/2407 m²Glockenstraße 11 · 34,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/1316 m²Glockenstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16485 m²Glockenstraße 14 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17715 m²Glockenstraße 14 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/6475 m²Glockenstraße 15 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/8517 m²Glockenstraße 17 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/3636 m²Glockenstraße 19 · 15,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Glockenstraße in Nassau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Glockenstraße
AbkürzungGlockenstr.
Postleitzahl56377
OrtNassau
OrtsteilBergnassau
Breitengrad50.307716
Längengrad7.794576
Vorwahl02604
TelefonnetzNassau Lahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNassau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B523 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR