AutobahnenA 7 55,9 km, A 23 65,7 km, A 210 90,7 km Luftlinie
Breitband26,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
63/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Bi de Süd in Nieblum erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bi de Süd in Nieblum ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 110 m, 3 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 286 m, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 13,6 km, Rufbus 16,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -6,9 %, Wanderungssaldo -2. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 26,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide66
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 13,6 km, Rufbus 16,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide65
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNordfriesisches Wattenmeer · 3,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGodelniederung / Föhr, NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 6,2 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 6,2 % VogelschutzSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 5,9 %NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 3 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Godelniederung / Föhr (FFH-Gebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Godelniederung / Föhr; NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Naturschutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 110 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 286 m, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 13,6 km, Rufbus 16,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung34/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -6,9 %, Wanderungssaldo -2
Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 102,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Bi de SüdNieblum
Grundschule3,1 km
Grundschule Föhr-Land, Grundschule des Amtes Föhr - Amrum in Süderende - Außenstelle Föhr-Ost
Kita2,9 km
Ev. Naturkindergarten Wyk auf Föhr
Bus286 m
Nieblum Tankstelle, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 13,6 km, Rufbus 16,0 km
Klinik / Notfall43,0 km
Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum
Lebensmittel2,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 534,7 km
5.861 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.343 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete8,96 €/m²Zensus 2022
Leerstand8,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft32.343 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-6,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Bi de Süd, 25938 Nieblum Position: 54.691151, 8.490690
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 32.343 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.815 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.774 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 16,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 286 m, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 13,6 km, Rufbus 16,0 km, Fähre 5,5 km; Bus: Nieblum Tankstelle (286 m); ca. 25 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 19 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 25938 (Stand 31.12.2023)
Schulen
Grundschule: Grundschule Föhr-Land, Grundschule des Amtes Föhr - Amrum in Süderende - Außenstelle Föhr-Ost (3,1 km); weiterführend: Eilun Feer Skuul, Gymnasium und Gemeinschaftsschule des Amtes Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 16,5 %, Verkehr 5,9 %, Wald 7,4 %, Landwirtschaft 64,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 63 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Nieblum, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 542 Einwohner (Stand 31.12.2024), -40 Einwohner seit Zensus 2022, -6,9 %, Wanderungssaldo -2, -3,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
51 unter 10 Jahre (9,4 %), 175 ab 65 Jahre (32,3 %) (Nieblum, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
198 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nieblum), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -2 (66 Zuzüge, 68 Fortzüge) (Nieblum, 2024)
Sterbefälle
9 Sterbefälle (Nieblum, 2024)
Zensus 2022
582 Einwohner (Nieblum, Abweichung zur Fortschreibung -43, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenKitas / Kinderbetreuung
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev. Naturkindergarten Wyk auf Föhr 2,9 km, Ev. Kindergarten Arche Noah Midlum auf Föhr 3,1 km, Märchenstube - volle Bude 4,0 km, AWO-Kindergarten Wyk auf Föhr 4,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.