Biebersteiner Str. / Biebersteiner Straße in 36145 Hofbieber

Straßenprofil

Biebersteiner Straße in Hofbieber

Die Straße Biebersteiner Straße liegt in Hofbieber im Bereich Langenbieber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36145 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenbieber.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06657, 06684

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 7,9 km, A 66 12,9 km, A 4 32,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Biebersteiner Straße in Hofbieber im Bereich Langenbieber erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 240 m, weiterführend 855 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 8,9 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.529 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +197 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -21
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 7,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule240 mGrundschule Langenbieber
  • Weiterführende Schule855 mHermann-Lietz-Schule Schloss Bieberstein
  • Kita212 mGemeindekindergarten Langenbieber
  • Bus171 mHofbieber-Langenbieber Hofbieberer Straße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,2 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße9,0 km48.929 Kfz/Tag
  • A 77,9 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 6612,9 kmA 66 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium855 mHermann-Lietz-Schule Schloss Bieberstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmBiebertalschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,9 kmEduard-Stieler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule11,7 kmChristian-Andersen-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBieberstein bei Langenbieber, Milseburg · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg, Nüst ab Mahlerts · 2,2 % FFH, Hessische Rhön, Thüringische Rhön · 40,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 78,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 65,2 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bieberstein bei Langenbieber (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: NSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg; Nüst ab Mahlerts; Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 240 m, weiterführend 855 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 8,9 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1005,51 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10046,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 13,8 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.529 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Biebersteiner StraßeHofbieber
Grundschule240 m

Grundschule Langenbieber

Kita212 m

Gemeindekindergarten Langenbieber

Bus171 m

Hofbieber-Langenbieber Hofbieberer Straße, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 8,9 km

Klinik / Notfall9,8 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 79,0 km

48.929 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAAndre FleckMorleser Str. 11 36145 Hofbieber
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 36167 Nüsttal, Schulstraße 7Schulstraße 7 36167 Nüsttal
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlLandweg 2/ Ecke Turmstr. 36093 Künzell
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Gründen 4 36093 Künzell-Pilgerzell
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAlte Ziegelei 5 36100 Petersberg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 200 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 804 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 315 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Vogel
    Bäckerei · 200 mOSM
  • Metzgerei MögligAm Lindenplatz 2 36145
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränkemarkt FladungFuldaer Straße 47 36160
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Milchautomat
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rolands RadwurstBahnhofstraße 16 36145 Hofbieber
    Imbiss / Fast Food · 804 mOSM
  • Da VitoLangenbieberer Straße 12 36145 Hofbieber
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei Storch im tegutLangenbieberer Straße 6 36145 Hofbieber
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe LindaFuldaer Straße 18 36160
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Perilli Eis
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 315 mOSM
  • Friedhof Langenbieber
    Friedhof · 360 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 806 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • SV 1919 Hofbieber e.V.
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Verkehrswende Fulda – Regionalgruppe des VCD HessenDingelstedtstraße 12 36043 Fulda
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Langenbieber
    Feuerwehr · 410 mOSM
  • Polizeiautobahnstation PetersbergBrückenstraße 6 Petersberg
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Wittges
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Eichenzell
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 115 €/m² in 14 m; Acker 2 €/m² in 33 m; Grünland 2 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.529 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hofbieber, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 15: 2, Nr. 16: 3, Nr. 36: 4 …

Flurstück 113/9821 m²Biebersteiner Straße 1 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/6913 m²Biebersteiner Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/10786 m²Biebersteiner Straße 4 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/17545 m²Biebersteiner Straße 4a · 61,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 94/271.133 m²Biebersteiner Straße 5 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/11753 m²Biebersteiner Straße 6 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/20967 m²Biebersteiner Straße 7 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/12742 m²Biebersteiner Straße 8 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/6397 m²Biebersteiner Straße 9 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/9614 m²Biebersteiner Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2/13656 m²Biebersteiner Straße 10 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/11.885 m²Biebersteiner Straße 12 · 20,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2/141.553 m²Biebersteiner Straße 12a · 21,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 90/31.262 m²Biebersteiner Straße 13 · 60,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 9/6691 m²Biebersteiner Straße 13a · 54,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 18/20912 m²Biebersteiner Straße 13b · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/152.503 m²Biebersteiner Straße 14 · 20,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 18/12524 m²Biebersteiner Straße 15 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/13424 m²Biebersteiner Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 18/18546 m²Biebersteiner Straße 15a · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/19687 m²Biebersteiner Straße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 37/20653 m²Biebersteiner Straße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 37/212.026 m²Biebersteiner Straße 16 · 14,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/17872 m²Biebersteiner Straße 17 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/171.346 m²Biebersteiner Straße 18 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/181.417 m²Biebersteiner Straße 18a · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/71.792 m²Biebersteiner Straße 19 · 34,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 56/4387 m²Biebersteiner Straße 22 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/87.119 m²Biebersteiner Straße 23 · 18,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 65/2981 m²Biebersteiner Straße 26 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/5873 m²Biebersteiner Straße 27 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/1704 m²Biebersteiner Straße 28 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/21.411 m²Biebersteiner Straße 32 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/31.052 m²Biebersteiner Straße 34 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2326 m²Biebersteiner Straße 36 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/3107 m²Biebersteiner Straße 36 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/54.110 m²Biebersteiner Straße 36 · 8,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/6470 m²Biebersteiner Straße 36 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/523 m²Biebersteiner Straße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 9/9543.025 m²Biebersteiner Straße 38 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Biebersteiner Straße in Hofbieber

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Biebersteiner Straße
AbkürzungBiebersteiner Str.
Postleitzahl36145
OrtHofbieber
OrtsteilLangenbieber
Breitengrad50.573318
Längengrad9.838941
Vorwahl06657, 06684
TelefonnetzHofbieber, Hofbieber-Schwarzbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeHofbieber

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR