Biehlener Hauptstr. / Biehlener Hauptstraße in 01945 Schwarzbach

Straßenprofil

Biehlener Hauptstraße in Schwarzbach

Die Straße Biehlener Hauptstraße liegt in Schwarzbach im Bereich Biehlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01945 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biehlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 4,0 km, A 4 34,2 km, A 15 35,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Biehlener Hauptstraße in Schwarzbach im Bereich Biehlen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Biehlener Hauptstraße in Schwarzbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 7 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 38,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,85 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 21,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 7 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 38,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,85 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.845 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 7.202 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Schwarzheide 4,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGeorg Heinsius von Mayenburg Grundschule anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule5,6 kmGeschwister-Scholl-Oberschule mit Grundschule Ruhland
  • Kita2,2 kmVilla am Wald
  • Bus7 mBiehlen, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,7 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmSchwarzheide, Ost Bhf, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße16,6 km3.479 Kfz/Tag
  • A 134,0 kmA 13 / AS Schwarzheide
  • A 434,2 kmA 4 / AS Ottendorf-Okrilla
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmFriedrich-Engels-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,1 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,7 kmBernhard-Kellermann-Oberschule Senftenberg · Oberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmOberstufenzentrum Lausitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,0 kmHand in Hand Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPeickwitzer Teiche und Schwarzbacher Heide · 1,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzElsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand · 94,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Peickwitzer Teiche und Schwarzbacher Heide (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Peickwitzer Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand | Naturschutzgebiet: Peickwitzer Teiche und Schwarzbacher Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 7 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 38,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,6 km, 3.479 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,85 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10021,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 8,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Biehlener HauptstraßeSchwarzbach
Grundschule4,3 km

Georg Heinsius von Mayenburg Grundschule anerkannte Ersatzschule

Kita2,2 km

Villa am Wald

Bus7 m

Biehlen, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 7 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 38,0 km

Klinik / Notfall7,2 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9616,6 km

3.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMABriesker+Straße+121 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland SenftenbergBriesker Straße 83 01968 Senftenberg
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwarzheideRuhlander Str. 73 01987 Schwarzheide
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • ALDI NordALDI NordSchipkauer Straße 13 01987 Schwarzheide
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 01945 Ruhland, Elsterbogen 3Elsterbogen 3 01945 Ruhland
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto SchwarzheideRuhlander Straße 71 01987 Schwarzheide
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 1 01945 Ruhland
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchipkauFriedrich-Engels-Str. 26 01993 Schipkau
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwarzheide, 01987, Schipkauer Str. 13Schipkauer Str. 13 01987 Schwarzheide
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStraße des Bergmanns 12 01968 Senftenberg
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 9 €/m² in 80 m; Gewerbegebiet 5 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.845 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone GT Biehlen, Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01945

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Biehlener Hauptstraße in Schwarzbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Biehlener Hauptstraße
AbkürzungBiehlener Hauptstr.
Postleitzahl01945
OrtSchwarzbach
OrtsteilBiehlen
Breitengrad51.474449
Längengrad13.941001
Vorwahl035752
TelefonnetzRuhland
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeSchwarzbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B243 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft535 EUR/Ew.BBSR INKAR